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楼市传统旺季来了 本月宁波预计有18个新盘推出

信息发布:中国搜地网 www.soudi.cn  房产动态  时间:2017-9-12 8:57:41  浏览数:3538
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    进入9月,“金九银十”的楼市传统旺季里,宁波楼市会有哪些新盘推出,是很多有买房需求的市民所关心的话题。
    据初步统计,9月宁波预计有18个新盘推出,其中10个为首次亮相的新盘。土拍市场预计推出48宗地,其中商住和住宅用地约占总出让土地的13%。
    本月预计18个楼盘即将开盘
   
每年的9、10月份,为楼市传统旺季。一部分有婚嫁需求的购房者,往往选择9月份以后出手购房。按照开发商传统策略,下半年的推盘往往高于上半年。
    进入9月,宁波会有哪些新盘推出?据了解,本月楼市预计有18个楼盘即将入市。记者发现,这个18个楼盘,8个为老盘加推,其余10个为新盘。
    从楼盘所在区域看,18个楼盘分布在鄞州、江北、海曙、余姚、镇海和慈溪。其中,鄞州区所占的楼盘最多,一共11个,江北和镇海均有2个,其他区域均只有1个新盘。
    鄞州区即将入市的新盘有同创涌宁府、融创逸树、宁波宝龙广场、中海宁波湾、荣安香园3期公园半岛、万象府等。这些楼盘各有特色,同创涌宁府位于鄞州鄞县大道与天工路交汇处,周边有鄞州万达广场、印象城、培罗成广场三大商圈;中海宁波湾位于周宿渡畔、澄浪桥头的滨江综合体处,主力面积在105-138平方米之间,符合改善购房者的心理需求;融创逸树地处东部新城和老江东连接处,往东就是文化广场商圈;宁波宝龙广场,作为地铁商业综合体,包含地铁商铺、约50平方米的小户型等。
    海曙的新盘有银亿朗境,江北即将开盘的是中体SPORTS城和位于姚江新城启动区内的姚江金茂府。中体SPORTS城,配置全民健身中心、5.8万方体育公园成该盘一大卖点。此外,慈溪即将推出的新盘是碧桂园天誉华府。
    加推的楼盘中,鄞州区的有恒厚东城阳光、宁波轨道绿城杨柳郡、菩悦花苑、星宸明月里、绿地U+未来中心,余姚的恒大御澜庭,镇海的有中梁首府和富力院士庭等。
    9月宁波大市将推出约48宗地
   
本周三下午,碧桂园、中梁等7家竞拍单位聚首余姚,争夺泗门镇大庙周村滨江公园东侧商住用地的建设使用权。最终由碧桂园以楼面价2675元/平米,折合总价约1.91亿元竞得该地块,溢价率为33.75%。
    据了解,该地块位于陶家路江和滨江公园东侧,北面为滨江小区。规划性质为商住用地,出让面积约59369平方米,可建面积约7.12万方,挂牌楼面价约2000元/平方米,起始总价约1.42亿元。
    参拍房企共计7家,分别是宁波浩合置业有限公司(碧桂园)、仑江集团有限公司、浙江豪成房地产开发有限公司、余姚市华兴房地产开发有限公司、上海中梁铭置业有限公司,另外两名为自然人。
    该地块竞拍于当天下午2点半开始,首轮碧桂园报价180万元/亩,中梁随后加价3万元/亩,十余轮后竞价达到200万元/亩。最终碧桂园以214万元/亩的报价拿下该地块。
    从土拍市场看,今年8月,鄞州区在土拍市场火热了一把,15670元/平方米的宅地成为首南“地王”。9月,海曙会有三宗地推出,其中,原来朝阳新村地块挂牌起拍价为12600元/平方米,刷新了宁波史上最高起拍价记录。
    据初步统计,9月宁波大市将推出约48宗地,总面积113.26万方,其中,2宗住宅用地,5宗商住用地,商住和住宅用地总面积为14.96万方,约占总出让面积的13%,分别位于海曙、鄞州和宁海。

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