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保障楼市刚需 长沙将实行“限房价、竞地价”土地新政

信息发布:中国搜地网 www.soudi.cn  房产新闻  时间:2017-8-29 10:03:34  浏览数:3532
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    为抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需,湖南长沙市计划下月对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点。
    记者28日从长沙市国土资源局获悉,长沙市政府常务会议近日审议通过了《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则(试行)》(以下简称《操作规则》),并将于近期开始正式实施。
    根据《操作规则》,今后长沙在住宅用地拍卖过程中,将先设定住宅销售限价,然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本,按不高于土地挂牌起始价的150%,综合确定土地交易最高限价。土地拍卖时,当宗地竞价未达到最高限价,最高报价人即为土地竞得人;当竞价达到最高限价时,仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者。
    据了解,该“限房价、竞地价”土地新政仅适用于住宅用地试点地块,主要针对长沙中端住宅商品房刚需市场,通过限定住宅销售价和土地最高拍卖价,保障刚需住宅商品房有充足土地供应,确保刚需购房者有房可买,也买得起房。
    此外,为限制一个竞买人组织多家关联企业围号,在竞买人资格审查时,除加强竞买保证金审查外,还不允许与同一公司有关联企业参加土地竞买。

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