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“搭积木”式盖楼房,会抬高房价吗

信息发布:中国搜地网 www.soudi.cn  最新房价  时间:2017-8-16 9:02:36  浏览数:3679
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    截至上半年,南京采用装配式搭建的房屋项目已经达到了43 个,目前已竣工5个。这些装配式建筑究竟啥样?昨天,扬子晚报记者就来到了浦口区的人才公寓建设项目一探究竟。
    工地无噪音,连脚手架都不用
    走进项目施工现场,这里没有印象中的噪音喧哗,甚至连脚手架、防尘网都没有。而取而代之的是堆放整齐的“拼装材料”。
    南京市建委建筑市场监管处副调研员徐宏芳介绍说,这个项目采用的就是拼装式建筑方法,建设单位把梁、柱、楼板、阳台、楼梯、隔板等构件提前预制好,再运到工地安装、拼接而成,就类似于小朋友玩的 “搭积木” 。
    上半年有43个装配式建筑项目
    截止到目前,南京已有 97幅地块明确装配式建筑相关指标要求,总建筑面积约1345万平方米,其中已经完成出让41幅,总建筑面积约493万平方米。从目前了解到的情况来看,已经开工10幅,其余大部分项目会在下半年陆续开工。而从建设项目来看,到今年上半年为止,南京采用装配式施工的项目43个,总建筑面积约475万平方米,其中已经竣工的有5个,还有38个项目在建中。
    装配式建房可节约一半人力
    记者在与徐宏芳的交流中了解到,该项目从去年10月开始施工,其中两栋19层公寓已接近工期尾声,即将进行封顶。与传统建筑方式相比,一方面节约了近一半的劳动力,由传统现浇建筑方式所需的150人缩减到本次项目施工的70多人。另一方面,此次装配式建筑施工人员都由南京大地建设专业的技术人员组成,平均年龄在30岁上下,其中不乏20多岁从中专、大专毕业的学生。
    同时由于部品部件都是工业化生产,以毫米来计,可以做到质量稳定;同时,以装配化作业取代手工砌筑作业,还能大幅减少施工失误和人为错误,保证施工质量。另外,装配式建造方式可有效提高产品精度,解决系统性质量通病,减少建筑后期维修维护费用,延长建筑使用寿命。
    盖楼成本增加不会让房价涨
    记者了解到,和以往现场盖楼相比,这种装配式建筑的成本大约增加了5%—10%。那么这种增加会对房屋销售价格带来压力吗?
建筑行业的业内专家王生明直言,老百姓不需要太担心,因为这种成本的增加会随着用量的普及而逐渐降低,同时南京市对于该类型的建筑有奖励政策,这样一来,这么小的增幅在房价上基本体现不出来了,也不会造成房价的上涨。

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