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[商住地块] 黔南州长顺县城区检察院旁3宗商住用地出让
信息发布:搜地网络   联系人:韩纯   联系方式:18185026997   发布时间:2019-4-10   所属区域:贵州 黔南 长顺
一、城市概况
长顺县位于贵州省中部,黔南布依族苗族自治州西部,属黔中经济区、黔中核心城市群、贵安新区重要拓展区和黔南“贵惠长龙”环贵阳城市经济带,是黔中经济区中离省城最近的新阶段国家扶贫开发重点县。全县总面积1543平方公里,辖5镇1乡1街道,共82个村(居),总人口26.8万人,城区人口7万人。其中,广顺经济开发区与贵安新区紧紧相邻,距贵安新区核心区仅30公里,是贵安新区重要拓展区。惠兴(惠水至兴仁)高速公路横贯境中部,全长30.5公里。国道G354(南昌至兴义)、G356(湄洲至西昌)横贯境中部和北部,全长共82公里。有5条省道横贯全境,总长202公里。县道13条,总长213.2公里。乡道18条,总长285.8公里。
二、经济数据
2018年全年地区生产总值完成67.67亿元,同比增长11.8%。其中,第一产业增加值14.59亿元,同比增长6.9%;第二产业17.32亿元,同比增长12.2%;第三产业35.76亿元,同比增长13.4%。规模以上工业增加值同比增长11.2%;固定资产投资同比增长19.7%;一般公共预算收入完成3.38亿元,同比增长10%;社会消费品零售总额完成12.42亿元,同比增长8.8%;城镇居民人均可支配收入28724元,同比增长9.3%;农村居民人均可支配收入10172元,同比增长10.4%。12月末,金融机构人民币各项存款余额82.74亿元,同比增长1.0%;金融机构人民币各项贷款余额89.78亿元,同比增长12.6%。
三、房地产市场概况
长顺县内近3年内未供应大宗商住用地,目前城区内在建楼盘都已近售磐。老百姓手上购房资金充裕,购房意愿十分强烈。已售磐的商品房均价在3300元/㎡-3800元/㎡左右,商业铺面均价在12000元/㎡-18000元/㎡左右。
四、项目基本情况(拍卖时间,拟定5月)
(一)项目一:县城南新区检察院以南、体院馆以西地块,参考价80万/亩。
面积及规划指标:项目面积约70亩,容积率3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,商业占比20%。
项目亮点:地块规整,地面无任何附作物;地块周边1000米内分布着县政府、县检察院、县体院馆、县行政中心、县民族高级中学、市政广场、与朝顺城市广场(已售磐)隔街相望。
(二)项目二:环城东路南北各一宗,合约54亩,参考价60万/亩。
1、环城东路以北、加州明珠小镇以东地块。
面积及规划指标:项目面积约18亩,容积率2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,商业占比20%。
2、环城东路以南、伴山名都以东地块。
面积及规划指标:项目面积约36亩,容积率2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,商业占比20%。
项目亮点:临街面长,地面无任何附作物;地块周边有加州明珠小镇,伴山名都(多层已售磐,仅剩余部分高层及门面);项目体量小,属短平快好项目。

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