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本次重点推介一宗位于东部新城核心区以东片区的品质宅地。

地块名称 土地用途 土地面积(公顷) 建筑面积(万㎡)
核心区以东片区C3-1#地块 城镇住宅 5.88 10.58

核心区以东片区C3-1#地块

地块概况

地块位于东部新城东片区,东、南至规划道路,西至规划湖滨路,北至宁东路。出让土地面积约5.88公顷(88.20亩),用地性质为城镇住宅用地,建筑面积约10.58万平方米。

区域规划

地块处于“十三五”规划重点建设项目——明湖的环湖区域。明湖作为继月湖、日湖之后的又一城市内湖,承载着无数宁波人的湖居梦想。如今,明湖板块更是按下了开发建设的快进键。

2019年12月初,市自然资源和规划局公布《东部新城核心区以东片区控制性详细规划修编》的批前公示,明确指出,东片区将优化明湖及轨道站点用地布局,打造成为宜居宜业的5分钟社区生活圈。

以明湖为核心,形成“两大居住圈层”

内部圈层:邻近明湖区域打造滨水风尚居住社区;

外围圈层:利用蔓延的水绿基地打造生态宜居的新城居住区;

临近明湖:布置以多层、中高层居住建筑为主,向外围区域布置高层住宅。

打造明湖公园,一站式生活中心

2019年8月中旬,备受关注的明湖主湖已经动工开挖。未来,围绕明湖及周边公园绿地空间,将打造明湖公园,面积约40公顷(含水体面积约25.84公顷,绿地面积约14.15公顷)。 围绕明湖及环湖区域,集中设置商业休闲、星级酒店、商务办公、文化娱乐等功能。其中,大型商业主要围绕轨道站点布置——沿轨道盛莫路站,打造TOD为导向的片区公共中心,打造明湖时尚消费目的地。

基础配套方面,地块周边一公里内,规划建设3所九年一贯制学校,其中与地块一路之隔的C1-6地块,计划学校规模为小学36班,初中30班,总用地面积52573㎡,总建筑面积59269㎡,目前正处于招标阶段。此外,地块东南侧D3-1地块也已批复建设规模为69班的学校,其中小学42班,初中27班,总用地面积56036平方米,总建筑面积62794平方米。

优势点评

地块位于宁东路、宁穿路之间,占据城市横向主干道的绝佳中心位置,瞬息直抵主城内外。往西500米可至盛莫北路,南接东钱湖,北通高新区核心腹地,道路网络完善。此外,轨道1号线位于地块南侧咫尺之间,与规划轨道7号线交织于盛莫路站,通过无缝换乘,构筑起与海曙老城区、江北核心区、鄞州、北仑等区域的联系,立体交通骨架全面撑开。

地块西临国际双语学校——宁波赫德实验学校,加之1公里范围内3所九年一贯制学校的规划建设,坐拥高品质学区利好。且1.5公里内可达东部新城核心区,高端商业配套与丰富公建配套触手可及。未来随着东片区的进一步开发建设,众多优质配套也将次第绽放。依托明湖环湖区域的区位优势,地块生机盎然的滨湖景观将与鳞次栉比的配套彼此呼应,营造高品质的高端住宅形象,颠覆传统人居理念,与水景、绿景、街景和谐共生,成为都市人最适宜的居住环境。

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联系人:钟先生15557853338

宁波市东部新城开发建设指挥部

地址:宁波市世纪大道北段1228号

电话:0574-89187763

策划:搜地网络      服务热线:400-682-1288

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