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导语:

本次北仑区重点推介的 新碶街道明州路北地块大碶九峰山4#地块霞浦通山书院-2#地块3宗纯宅地,均位于北仑中心城区,出让总面积约165亩。

北仑,拥江、靠山、向海,兼具江南韵美与滨海特色。作为北仑“一区三城”中的重要一城,中心城区是北仑“城长”的主战场,是北仑现阶段最具“都市味”的区域。城中银泰城、博地影秀城、富邦世纪广场等大型一站式综合体引领商业繁荣发展,区政府、区人民医院、区重点学校以及各式绿意盎然的休闲公园等林立,轨道交通1号线、泰山路、太河路、长江路、黄山路等路网交织,基础设施配建殷实,现代化人居气息浓郁。未来,随着双城战略、三大北仑工程的有序推进建设,尤其是在凤凰城的全面启动建设下,中心城区势必重塑英姿,集聚英才,大放异彩。

新碶街道明州路北地块

地块名称 地块位置 用地性质 土地面积(亩) 容积率 规划建筑面积(万方) 计划出让时间
新碶街道明州路北地块 东至沿河绿地,南至明州路,西至凤洋一路,北至沿河绿地 住宅用地 54 2.2 8.0 2019

优势简析

区位交通

地块坐落北仑中心城区西北侧,距离北仑区政府、北仑银泰城商圈约2公里,南面紧靠明州路,西侧凤洋一路横亘。其中,明州路是北仑东西向主干道之一,沿其往东可直达北仑之光广场、小山公园、北仑客运总站等地区。

配套建设

方圆1公里内,松花江幼儿园、北仑区中心幼儿园、新碶小学、松花江中学等满足全龄段孩子就学需求。三乙综合型医院北仑区中医院提供了高端就医服务,另有北仑区中心福利院隔河而立、北仑长征骨科医院隔路相对。金贸大厦、同盛生活购物广场、明州菜场及新大路商业街等能够全方位丰富人居体验。

价值挖潜

地块体量适中。周边小区众多,若河景观蜿蜒环抱。目前,地块周边竞品仅有凯旋府在售,竞争压力小。作为北仑产城融合发展的重点区域之一,在三大北仑工程引导下,区域购买力有望持续增强,潜力十足。

大碶九峰山4#地块

地块名称 地块位置 用地性质 土地面积(亩) 容积率 规划建筑面积(万方) 计划出让时间
大碶九峰山4#地块 大碶太河路西、金亿九峰壹号南侧 住宅用地 48 1.1 3.3 2019

优势简析

区位交通

地块坐落北仑中心城区东南侧,距离北仑区政府、北仑银泰城商圈约3公里,东侧紧临太河南路。太河路既是北仑贯穿南北的经济动脉,又是生态绿脉,其向北可直抵银泰城、富邦世纪广场、北仑体艺中心等都心配置,向南又能迅速串联起九峰山4A景区、南部滨海新城。值得一提的是,太河南路往北可快速联通穿山疏港高速,与宁波中心城区构筑起半小时便捷交通圈,正所谓是“进与繁华共舞,退享自然诗意”的梦想栖居之地。

配套建设

周边居住区较多,有一定的人居流量基础。2公里左右北仑中学、芦山中学、泰河学校、清山小学、北仑区人民医院(三乙)等适点布局,完善品质生活需求。

价值挖潜

地块处于九峰山风景区内,山体资源充沛,空气清新宜人,加上超低密规划要求,地块宜居指数极高。西侧紧挨九峰壹号源墅,东北侧和南侧分别有在建美的九峰天宸、龙湖华宇云峰原著,实属高端别墅集聚区。

霞浦通山书院-2#地块

地块名称 地块位置 用地性质 土地面积(亩) 容积率 规划建筑面积(万方) 计划出让时间
霞浦通山书院-2#地块 霞浦街道 住宅用地 63 2.5 10.6 2019

优势简析

区位交通

地块位于霞浦腹地,毗邻银泰城商圈、北仑区政府。交通上,距北侧轨道交通1号线终点站霞浦站不足500米,南侧邻近杭沈线,西侧紧贴七九省道,可快速沟通北仑城市干道泰山路,且陈华高铁立交桥、霞浦互通均在3公里范围内,出行便利。

配套建设

在轨道交通1号线的有力支撑下,地块可坐享银泰城、博地影秀城等大型商圈辐射,甚至可以无缝切换至东部新城、三江口等繁华区域。即使就近来看,2公里范围内,富邦世纪广场、凤凰菜场、北仑中学、九峰小学、北仑区人民医院、世界儿童文化公园、青年体育公园、中心公园等配套设施也均能提升业主们安居的舒适感和认同感,特别是位于北仑中学西侧的在建北仑外国语学校(定位27班初级中学)将有效优化区域义务教育资源配置。

价值挖潜

在轻轨资源与占据重点发展区块双重利好驱动下,相对来说,该地块的价值前景比较可观。特别是在北仑核心商务区进一步东扩以及北仑大刀阔斧打造青年心中的“理想之城”——凤凰城的背景下,未来,一批各具特色的青年建筑群和配套设施将拔地而起,板块凝结力无疑日益增强,进而催生旺盛的购房需求。

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