2010年-2015年,余姚市经济开发区连续六年位居浙江省省级开发区榜首(六连冠),并被授予省级特色品牌园区和省级海外高层次人才创业创新基地称号。

2016年余姚市公布了全市十三五规划纲要,于重大部署方面着重阐述“要做大做强、浙江“千人计划”余姚产业园等平台”,而囊括上述平台的经济开发区则迎来了区域建设的新浪潮。

本次专题,我们将深入挖掘经济开发区潜在实力,展现新时代下、重大项目推进下,余姚经济开发区的日新月异;并有区域6宗优质地块倾情推介,共计出让面积达11.12万方(折合166.83亩)。

余姚经济开发区
/ YUYAO
连续六年位居浙江省省级开发区榜首

余姚经济开发区成立于1992年,坐落余姚城区以西。

1993年升级为首批省级经济开发区,2009年列为浙江省首批整合提升试点开发区。2010年-2015年,经济开发区连续六年位居浙江省省级开发区榜首(六连冠),并被授予省级特色品牌园区和省级海外高层次人才创业创新基地称号。

开发区规划面积约5.86平方公里,实际辐射面积超200平方公里,形成了“一园三城”为主的开发建设格局,即:千人计划产业园(一园)、城东新城、轻工模具城、远东工业城(三城)。

区位交通
/ LOCATION TRAFFIC
长三角2小时交通辐射圈

经济开发区区位优势显著,坐落余姚城区的西部、南部与东部、境内公路网纵横交错,329国道、高速公路连接线等交通要道环绕,沪杭甬高速公路穿越开发区,并设有互通式立交道口。

沿城东路以北约10分钟车程可至余姚北站,这座余姚城区最大的交通枢纽口将经济开发区与全国沿海城市的大动脉打通,与宁波栎社国际机场、杭州萧山国际机场的时空距离均保持在1小时车程内。

2017年4月宁波至余慈城际铁路一期(宁波站至余姚站段)通车运营,这条与铁路宁波站贯通的城际线路将余姚与宁波主城区的车程拉近至半小时内,立网交通覆盖全境。

浙江千人计划余姚产业园

产业园自2012年9月挂牌以来,成为国内首个“千人计划”产业园,围绕新装备、新材料、新能源、电子信息、医疗器械等战略性新兴产业开展招才引智。

孵化基地位于市科创中心,总投资2.64亿元,建筑面积10.7万平方米,重点引进企业总部、研发机构和处于孵化期的高科技项目。

中国轻工(余姚)模具城

模具城由原中国轻工总会和余姚市人民政府于1995年联合开发,是当时国内第一家模具工业园区,总规划面积2.2平方公里,现已引进模具及相关配套企业800余家,集模具制造加工、设计研发、技术培训、信息服务、原材料采购和加工设备交易等诸多功能于一体。

远东工业城

工业城是宁波市第一个台商独资成片开发的园区,1993年由台湾玩具同业公会开发建设,规划面积1300亩,总投资2亿美元,于2000年底建成。

现有48家来自台湾、香港、日本、美国等国家和地区的企业落户,形成了电子信息、精密模具、节能灯具为主的产业格局。

城东新城

新城地处城区东北部,总规划面积9.1平方公里,是一个以商贸、居住、工业科研功能为主,与主城区形成功能互补,生态条件良好的复合功能区块。

城东新城不仅是一座商贸新城,更是余姚工业经济的排头兵,辖区内的江丰电子、舜宇电子、鑫高益医疗设备等企业均是国内同行业中的龙头老大。

经济实力
/ ECONOMIC STRENGTH

截至2015年底,开发区内已拥有工业企业近3190家,其中规模以上企业111家,形成了精密模具、电子电器、五金机电、智能装备、新材料等特色产业。

2017年余姚经济开发区完成直属工业总产值236.25亿元,销售228.53亿元,利润13.47亿元,同比分别增长10.15%、12.95%和18.29%。全年完成固定资产投资25.06亿元,其中工业投资12.11亿元、基础设施投资12.92亿元。

目前经济开发区已先后建成以城东广场、望湖公园为主,社区公园、带状绿地和防护绿地为补充的生态绿化格局,新东方实验幼儿园、东江小学、世南中学、人民医院、华润五彩城等一批生活配套设施投入使用。

人民医院

一所集医疗、科研、教学为一体的三级乙等综合性医院

华润五彩城

集高品质住宅、大型购物中心、步行商业街、精品酒店和高端商务公寓为一体的地标性城市综合体

新东方实验幼儿园

全日制和寄宿制并存、托幼一体化的现代化民办幼儿园

望湖公园

山、水相映成趣,绿意环抱的休闲胜地

热地推介
/ MASSIF INTRODUCTION

本次余姚经济开发区共计推介6宗坐落城东新区的优质地块,共计出让面积达11.12万方(折合166.83亩),规划属性涵盖服务设施用地、二类住宅用地以及幼儿园用地、商住用地等,将满足不同开发商的建设需求。

序号 地块名称 用地性质 用地面积
(亩)
用地面积
(平方米)
容积率
1 子陵路北侧、兵马司路东侧地块一 服务设施用地 10.28 6852 1
2 子陵路北侧、兵马司路东侧地块二 二类住宅用地 57.41 38273 1.8
3 环山北路南侧、学前路东侧地块 二类住宅用地 22.57 15044 1.5
4 万家桥江南侧、兵马司路东侧地块 幼儿园用地 7.96 5305 0.7
5 望湖路南侧、兵马司路东侧地块 幼儿园用地 11.05 7367 0.7
6 城东路东侧、子陵路北侧地块 商住用地 57.56 38370 2
子陵路北侧、兵马司路东侧地块一

子陵路北侧、兵马司路东侧地块一坐落望湖公园以南,北靠子陵路,西至兵马司路,与地块二相互比邻,用地面积约6852平方米(折合约10.28亩),规划性质为服务设施用地,容积率1.0。

子陵路北侧、兵马司路东侧地块二

子陵路北侧、兵马司路东侧地块二坐落望湖公园以南,南至子陵路,西临兵马司路,北侧毗邻河道,萧甬铁路干线自地块东侧穿过,用地面积约38273平方米(折合约57.41亩),规划性质为二类住宅用地,容积率1.8。

望湖路南侧、兵马司路东侧地块

望湖路南侧、兵马司路东侧地块坐落望湖公园以西,南临河道,西至兵马司路,北靠望湖路,用地面积约7367平方米(折合约11.05亩),规划性质为幼儿园用地,容积率0.7。

优势点评:

上述三宗地块规划属性涵盖服务设施、幼儿园及住宅用地,其中子陵路北侧、兵马司路东侧地块二作为本年度核心区以东少有出让的住宅用地占据一定资源优势。

地块群所在区域内建有以锦湖华庭、君悦国际花园为代表的住宅群落,以世南中学、东城小学为代表的教育资源,加上本次推介的幼儿园用地,区域教育已形成系统化。

环境方面,地块群内部建有望湖公园,其作为城东新区的大型公建项目,将为推介地块构建宜人的景观资源;且地块群周边望湖路、兵马司路、子陵路环绕,对外交通畅达。

城东路东侧、子陵路北侧地块

城东路东侧、子陵路北侧地块东临河道,南至子陵路,西临城东路,北至横河埭路,用地面积约38370平方米(折合约57.56亩),规划性质为商住用地,容积率2.0。

优势点评:

本案地块坐落余姚城东新城核心,北侧建有嘉悦购物广场,该项目内集结500强超市沃尔玛、国内领先电影院线金逸影院、时尚百货、美食餐饮于一身,已为该地块建立完善商业配套。地块东侧建有城东佳园、怡景苑等一大批住宅群落,配置世南中学、市人民医院、星光文化公园等优质公建,一站式解决生活所需。

环山北路南侧、学前路东侧地块

环山北路南侧、学前路东侧地块毗邻梦麟中学,东靠环山北路,南至城区东西向主干道北环东路,牛山环抱,拥有良好的环境资源。用地面积约15044平方米(折合约22.57亩),规划性质为二类住宅用地,容积率1.5。

优势点评:

本案地块坐落城东新城以北,北环东路自地块南侧穿行,与城区纵向动脉城东路相交,15分钟直抵余姚北站,对外交通便利。地块西南距华润五彩城约2公里,其间坐拥10万方的购物中心,另有餐饮、影院、SPA馆等多种业态,将满足区域内居民的生活所需。地块周边新建小区暂无,本宗地块的未来开发将为片区内刚需项目的建设提供契机。

万家桥江南侧、兵马司路东侧地块

万家桥江南侧、兵马司路东侧地块坐落东方·卢浮花园以东,西至兵马司路,北临治山路,用地面积约5305平方米(折合约7.96亩),规划性质为幼儿园用地,容积率0.7。

优势点评:

本案地块作为幼儿园用地,周边拥有坐落大量住宅群落,建有君悦国际花园、城东佳园等楼盘项目,人气旺盛;市人民医院、华润五彩城等大型生活配套繁星分布。交通方面,兵马司路、城东路等干道环抱,构架起便捷的对外交通。

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