过去的鄞州对人们而言,遥远而厚重。现在,清晰且坚定。

鄞州区,国家计划单列市、"一带一路"重要支点城市——宁波市的中心城区,地处经济最为活跃的长三角南翼,与国际大都市上海隔杭州湾相望。

2002年撤县设区,2016年行政区划调整,与原江东合并,新版图延至三江口,东接北仑、宁波保税区,南邻奉化,西与海曙隔江相望,北滨甬江,勇立三江潮头。全区土地面积约814.2平方公里,下辖14个街道、10个镇,建成区面积117平方公里,城市优势成为鄞州最大的优势。

2017年10月,《鄞州区城市发展行动计划(2017-2021)》公布,以打造实力之城、品质之城、开放之城、生态之城、文明之城为指引,鄞州深入实施"名城强区"战略,加快建设现代化国际化生态化城区,成为国际港口名城、东方文明之都的核心区,为宁波"名城名都"建设做好鄞州样本。

"夫鄞州者,地处斗牛,名驰天下。"

鄞州区地处长三角南翼,是宁波的行政中心、经贸中心和科教中心,也是宁波的交通要冲。而宁波,与上海一南一北互为呼应,鼎立于沿海经济带之上,偕同杭州一起构筑长三角2小时都市交通圈。

2008年,杭州湾跨海大桥建成通车,天堑变通途;2018年,沪嘉甬铁路跨杭州湾通道正式列入国家铁路发展计划并正式启动前期工作,宁波至上海"1小时交通圈"即将实现。而随着国家高速铁路的不断发展进步,宁波与杭州、南京、厦门等重点城市的时空距离在不断缩短。

作为宁波新一轮城市发展的中心区域,鄞州拥有前所未有的发展潜能和腾飞机会。

作为城市动脉,交通的飞速发展带来了城市发展空间的快速扩张,开启了城市多中心的全新生活格局。俯瞰这座朝气蓬勃的现代都市,不难发现,鄞州,一个被交通路线星罗棋布的中心区域,正在强势崛起,交通利好不断叠加,区域价值已是日新月异。

"十三五"期间,鄞州计划投入143.9亿元,实现"新城区为中心的半小时交通圈、十分钟上高速"的交通格局。

路网通达

鄞州区不仅坐拥城市横纵向交通脊梁通途路、世纪大道,"浙东第一街"之称的中山东路也在境内,更有环城南路、宁穿路、鄞县大道等主干道助力交通扩容,与周边区县市的联系十分紧密;同时,杭甬高速、沈海高速、宁波绕城高速、南环高架等快速路在区域内交织互汇,鄞州区与省内各大城市的交通动脉被全面打通。

机场快速路南延工程:预计2019年底前基本建成

环城南路西延工程:正处于前期准备工作阶段

滨海桥城

鄞州江南水乡,水路交汇,桥梁众多,连通三江六岸,仅横跨在奉化江、甬江之上的知名大桥就有近10座,其中三官堂大桥预计2019年底全面贯通、中兴大桥预计2019年通车...一座座桥梁的雄伟英姿是鄞州靓丽的风景线。

轨交时代

交通发展,最值得一提的莫过于地铁,它打通的不只是一条交通路线,还打通了一个城市的经济命脉。按照宁波市轨道交通线网建设规划,8条规划轨道线中有7条线路过境鄞州,在鄞州境内共将建设轨道站点近60个。

轨道1号线开通运营

轨道3号线(预计2019年底试运营)

轨道4号线(预计2020年底试运营)

轨道5号线(预计2021年竣工运营)

轨道6号、7号、8号线规划中

一个区域的发展,占据城市交通发展的极大利好,已是眷顾,更何况于这是一块风水宝地。

鄞州历史悠久,前身"鄞县"是中国历史上最古老的建制县之一,是一座具有2200多年历史底蕴的文明古邑,素有"诗书之乡"美誉。走马塘村是诞生76名进士的"中国进士第一村",贺知章、王安石等在这片土地上留下了深刻的足迹,宋代大儒王应麟、清代史学家全祖望,著名生物学家童第周、书法大家沙孟海、昆虫学家周尧等均引领一代风骚。

鄞州的山水风韵独具,胜迹众多。东钱湖碧波潋滟,青山空蒙,一代文豪郭沫若盛赞其"西子风韵,太湖气魄"。沿湖历代留下众多宝贵文物,其中以南宋石刻群最为著名,填补了中国美术史上南宋时期雕刻艺术的空白。

"南朝四百八十寺,多少楼台烟雨中。"天童寺和阿育王寺,居天下佛教禅宗五大名寺之列。自唐以来,天童寺一直是中日文化交流的重要场所,现为日本曹洞宗临济宗祖庭;隔山相邻的阿育王寺,因珍藏佛祖释迦牟尼真身舍利名闻天下。此外,全国四大古水利工程之一的唐代它山堰,与四川都江堰齐名,被国务院列为国家级文物保护单位。

2017年是鄞州行政区划调整后的第一个完整年,全区上下深入贯彻落实党的十九大精神,紧紧围绕"建设都市核心区、打造品质新鄞州,跻身全国一流强区最前列"奋斗目标,坚决践行高质量发展的新理念,努力推进经济结构加快调整,全区经济社会健康发展、质量效益稳步提升。

2017年全年实现地区生产总值1513.9亿元,财政总收入410.9亿元,一般公共预算收入241.6亿元,固定资产投资815亿元,社会消费品零售总额837.3亿元,城镇和农村居民人均可支配收入分别达到5.9万元和3.3万元。

2016年10月宁波部分行政区划调整落地,老江东纳入鄞州地界,鄞州区内东部新城、鄞州新城、东钱湖、高新区齐头并进、星光熠熠。在宁波土地市场挂牌楼面价鲜有破10000元/平的大环境下,鄞州屡屡刷新纪录,尤以东部新城为亮点,2018年限购圈外地块起价高达14800元/平,同比涨幅在64%左右。

新房市场方面,自2016年12月以来,鄞州全区整体房价呈一路飙升趋势,2017年10月最新区域房价锁定18864元/平,可以说鄞州中心城区实属甬城房产投资的不二之选。

(2018年1-6月鄞州新房成交数据)

月份一月二月三月四月五月六月
套数13017661952189724941838
面积173529.3103950.52270001.19267916.61349596.48255433.73
可售套数916887816752567451916601
可售面积1274353.71234483.21971490.81827435.37810571.121046848.16

旭辉·铂宸府

鄞州中心区

成交地价:10580元/㎡

项目特色:品牌开发商、投资地产、豪华社区

龙湖·天琅

鄞州中心区

成交地价:11170/13540元/㎡

项目特色:花园洋房、改善住宅、豪华社区

中海·宁波湾

鄞州中心区

成交地价:17540元/㎡

项目特色:品牌地产、江景地产

东部新城·万象府

东部新城

成交地价:13886元/m²

项目特色:地铁沿线、改善住宅、品牌开发商

上湖城章

东部新城

成交地价:11676元/m²

项目特色:花园洋房、公园地产、生态宜居

合能·宁玥府

东部新城

成交地价:13006元/m²

项目特色:地铁沿线、品牌开发商、豪华社区

轨道&绿城·柳岸晓风

东部新城

成交地价:20750元/㎡(保障性住房面积2800m²)

融创·逸树

高新区

楼面地价:15269元/㎡

项目特色:品牌开发商、高端豪宅

德信·东宸

高新区

成交地价:10488元/㎡

项目特色:花园洋房、地铁沿线

北京金隅项目

高新区

成交地价:20000元/㎡

万科·白石湖东

东钱湖

成交地价:8350元/m²

项目特色:生态宜居、品牌开发商

商业配套

作为宁波最繁华的区域,鄞州的商业配套遍地开花:南部的万达商圈、印象城、环球银泰城,东部的世纪东方广场、东部新城银泰城最熟悉不过;而即将升起的新星,如新世界广场、华侨城、阪急阪神、城市之光、宁波中心等令人关注与期待。

教育资源

教育是百年大计,鄞州手握南高教园区王牌,宁波诺丁汉大学有口皆碑,惠风书院、曙光中学、鄞州中学等老牌院校加持,新城第一实验学校、赫德实验学校、宁波艺术实验学校、堇山小学、蓝青学校等的崛起,让鄞州的教育实力不容小觑。

各式公建

生活是格子间外的小桥流水,是繁忙工作后的书香袅袅,是和煦春日下的轻歌曼舞。在鄞州,天然氧吧与城市绿肺双剑合璧,全省最大的城市中央湿地公园——鄞州公园、全长3.3公里的东部新城生态走廊令人万分期待;而很有范儿的宁波博物馆、庆安会馆、文化广场、宁波书城的厚重底蕴让人流连忘返。

宁波市国土资源局鄞州分局

宁波市鄞州区惠风东路228号

招商电话:0574-28855608

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