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2022年宁波市第二批集中供地,鄞州区共计推出3宗住宅用地,总面积约185.35亩。其中,鄞州区YZ01-01-27地块(潘火地段)和鄞州区ZQ01-06-a2、ZQ01-06-b7a地块(瞻岐07号地块)为保障性租赁住房地块,鄞州区HX-03-C1地块为安置房地块。

鄞州区HX-03-C1地块

地块名称 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
鄞州区HX-03-C1地块 城镇住宅(安置房)及配套用地 5.7725 1.2<R≤2.4
计容建筑面积
(㎡)
起始总价
(万元)
起始楼面价
(元/㎡)
上限总价
(万元)
上限楼面价
(元/㎡)
竞买保证金
(万元)
缴纳竞买保证金
截止时间
拍卖开始时间
138540 17954.79 1296 20604.79 1487 3600 6月28日16:00 6月29日10:45

优势点评

地块北侧毗邻鄞城大道,快速沟通姜山、东钱湖等地,且距横溪互通仅1公里,通过甬莞高速畅达城区各地。加之鄞横线、金溪路等干道交织,共同架构起了通达顺畅的立体交通路网,区域内外联系便捷。

沿鄞横线南向快速深入横溪镇中心,直享镇内正始中学、横溪中心卫生院、超市等醇熟配套,生活所需完备。美丽的东钱湖就在地块东侧10分钟车程内,沿鄞城大道直抵这一宁波后花园,饱览湖光山色,品鉴悠然人生。

鄞州区YZ01-01-27地块(潘火地段)

地块名称 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
鄞州区YZ01-01-27地块(潘火地段) 城镇住宅(保障性租赁住房)、零售商业、餐饮用地 1.2362 1.2<R≤2.0
计容建筑面积
(㎡)
起始总价
(万元)
起始楼面价
(元/㎡)
上限总价
(万元)
上限楼面价
(元/㎡)
竞买保证金
(万元)
缴纳竞买保证金
截止时间
拍卖开始时间
24724 7975.97 3226 9145.97 3699 1600 6月28日16:00 6月29日10:15

优势点评

地块北侧即是世纪大道,贯穿东西,承接南北,接驳城区繁华节点;且出门可至宁波东枢纽,沟通杭甬高速、甬台温高速等城市交通动脉,极大助推了区域内资源的流动。

轨道交通方面,轨道5号线自地块东侧穿过,并于800米内设立站点曹隘站,轨道4号线潘火路站也在地块西侧1公里内坐落,通过与其他线路的换乘,快速抵达东部新城、三江口、宁波火车站等城区各大要地。

地块1公里可至东部新城,区域内东部银泰城、华东师范大学宁波艺术实验学校(东校区)、生态走廊等错落有序,享受2000亿级城市顶尖配套。且潘火街道中心幼儿园、鄞州区东南小学、潘火实验中学、宁波潘火医院、宜家家居城等环绕四周,区域价值属性较高。此外,万科金域传奇、东方丽都、奥克斯大观、颐景园等楼盘更是为地块商业商贸发展提供了充足客流群体。

鄞州区ZQ01-06-a2、ZQ01-06-b7a地块(瞻岐07号地块)

地块名称 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
鄞州区ZQ01-06-a2、ZQ01-06-b7a地块(瞻岐07号地块) 城镇住宅(保障性租赁住房)、
零售商业、餐饮、商务金融用地
5.3429 1.2<R<1.89
计容建筑面积
(㎡)
起始总价
(万元)
起始楼面价
(元/㎡)
上限总价
(万元)
上限楼面价
(元/㎡)
竞买保证金
(万元)
缴纳竞买保证金
截止时间
拍卖开始时间
100971.6 11076.59 1097 12726.59 1260 2300 6月28日16:00 6月29日12:30

优势点评

地块位于主干道穿咸线与瞻虹路交叉口,沿瞻虹路往北可深入瞻岐镇中心,且地块西侧靠近宝瞻线,北向可至鄞县大道和甬台温高速,沟通海曙与鄞州中心城区,出行畅达。

瞻岐镇政府距地块仅一街之隔,瞻岐镇中心幼儿园、瞻岐镇中心小学、瞻岐镇中心中学皆在1公里范围内分布,教育无忧;瞻岐卫生院也在寸步之间,保障健康;瞻岐镇集贸市场则能满足居民日常生活所需。此外,地块位置独特,远离城市喧嚣,景色旖旎,浑然天成的生态环境带来了绝佳的生活体验。

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