优势点评：

地块西侧紧邻隧道北路，周边雄镇路、镇骆东路、车站路和俞范东路等交通路网错杂，南侧不足1公里设有地铁2号线枫园路站，交通便利。

配套方面，几乎出门便是学校，古塘初级中学、镇海区立人中学和张和祥小学等就在附近，尽享先进教育设施带来的便捷；2公里范围内，三江购物、古塘休闲广场、维科招宝广场、廉政文化广场等为居民提供了休闲娱乐购物的好去处；且地块周边茗园小区、安居小区、古塘丽景等成熟住宅居住区汇聚，常住人口密集；茗园公园、寿昌公园等景观资源丰富，宜居属性颇佳。

优势点评：

该地块毗邻菜场路，往南和俞范东路交汇，且距离镇海炼化客车站不足200米，出行便捷，快速沟通镇海各城区。

地块附近蛟川派出所、世纪百联炼化大卖场、炼化后施市场等配套环伺，1公里范围内建有炼化体育场、炼化小学、炼化电影院、炼化医院等设施，满足日常生活所需。地块周边俞范新村、桔园小区等住宅林立，人居气息浓郁。