鄞州区共计推出10宗住宅用地,面积共计363762㎡(折合545.643亩),其中,鄞州区JS-07-h1a地块(姜山镇区)和鄞州区14-7-d3#-b地块为租赁住宅地块,鄞州区JD13-02-14、18地块(潘火地段)和鄞州区10-01-06#地块为安置房地块!
地块名称 | 地块坐落 | 土地用途 | 土地面积(公顷) | 容积率 |
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鄞州区JD08-B1、B2地块(江南公路地段) | 福明街道,东至桑田路,南至规划道路,西至中兴北路,北至直落河。 | 城镇住宅及配套用地 | 6.99 | 2.346 |
优势点评
地块群所在的甬江东南岸区块是甬江滨江休闲带的重要组成部分,也是《鄞州区重大建设项目“十四五”规划》拥江片中,甬江时尚东外滩板块的重要组成部分,未来随着板块向长三角时尚中心、城市中央活力区不断推进,地块也将迎来重大发展契机。
地块西侧轨道3号线沿中兴北路铺设,中兴大桥南站和明楼站距地块均不足500米,手握重大轨交利好。周边曙光北路、中兴路、甬江大道、通途路等交通主干道纵横交织,畅达城区各大繁华地标,极大延展了居民生活圈。地块享老江东醇熟配套资源,1公里范围内,港隆时代广场、鄞州区妇幼保健所、行知实验小学、江东朝晖实验学校等优质配套一应俱全,满足教育、医疗、购物需求。地块往南500米的东部江山万里,住宅备案均价达48000.00 元/㎡,首开去化近8成,市场热度极高。此外,地块北邻甬江,远眺一线江景,步行500米可至甬江公园,畅享滨江绿色生态休闲空间,无论是居住环境还是发展潜力都值得期待。
地块名称 | 地块坐落 | 土地用途 | 土地面积(公顷) | 容积率 |
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鄞州区JD08-B3、B4地块(江南公路地段) | 福明街道,东至桑田路,南至江南路,西至中兴北路,北至规划道路。 | 城镇住宅及配套用地 | 5.18 | 2.4 |
优势点评
地块群所在的甬江东南岸区块是甬江滨江休闲带的重要组成部分,也是《鄞州区重大建设项目“十四五”规划》拥江片中,甬江时尚东外滩板块的重要组成部分,未来随着板块向长三角时尚中心、城市中央活力区不断推进,地块也将迎来重大发展契机。
地块西侧轨道3号线沿中兴北路铺设,中兴大桥南站和明楼站距地块均不足500米,手握重大轨交利好。周边曙光北路、中兴路、甬江大道、通途路等交通主干道纵横交织,畅达城区各大繁华地标,极大延展了居民生活圈。地块享老江东醇熟配套资源,1公里范围内,港隆时代广场、鄞州区妇幼保健所、行知实验小学、江东朝晖实验学校等优质配套一应俱全,满足教育、医疗、购物需求。地块往南500米的东部江山万里,住宅备案均价达48000.00 元/㎡,首开去化近8成,市场热度极高。此外,地块北邻甬江,远眺一线江景,步行500米可至甬江公园,畅享滨江绿色生态休闲空间,无论是居住环境还是发展潜力都值得期待。
地块名称 | 地块坐落 | 土地用途 | 土地面积(公顷) | 容积率 |
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鄞州区YZ07-03-d2地块 | 钟公庙地段,东至保余路,南至后庙路,西至保丰路,北至嵩江西路。 | 城镇住宅及配套用地 | 2.01 | 2.5 |
地块名称 | 地块坐落 | 土地用途 | 土地面积(公顷) | 容积率 |
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鄞州区YZ06-16-b2-B地块(中河地段) | 潘火街道,东至凤起路、规划河流,南至规划道路,西至规划道路,北至杭甬高速的防护绿地。 | 城镇住宅及配套用地 | 3.12 | 2.4 |
地块名称 | 地块坐落 | 土地用途 | 土地面积(公顷) | 容积率 |
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鄞州区JS-16-a1(姜山未来社区核心18号)地块 | 姜山镇,东至用地界线,南至南大西路,西至人民路,北至姜山河。 | 城镇住宅、零售商业、餐饮用地 | 1.21 | 3.4 |
优势点评
地块位于顺明路和南大路交叉口,沿顺明路向北连接宁南南路,快速深入鄞州区核心腹地;沿南大路向东沟通陈姜线,经由姜山互通可接驳沈海高速与宁波绕城高速,畅达甬城内外。同时,轨道3号线自地块西侧穿过,并设姜山站和狮山站,构架起奉化与宁波主城区半小时黄金交通圈。
地块西侧河道纵横,荣安·林语芳庭(住宅备案均价28191.86 元/㎡)、奥克斯·繁花里、景瑞金地御江山等社区鳞次栉比。作为成熟居住区,附近的配套也不容小觑,姜山幼儿园、鄞州区实验小学、姜山中学、姜山镇实验中学等文教资源环布,就学无忧。1公里范围内鄞州区第三医院、狮山剧院、狮山公园、宁波海港城商业广场等设施完善齐全,日后地块居住氛围与未来潜力价值都值得期待。
地块名称 | 地块坐落 | 土地用途 | 土地面积(公顷) | 容积率 |
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鄞州区JS-07-h1a地块(姜山镇区) | 姜山镇镇区,东至预留通道,南至高压路,西至中心路,北至朝阳路。 | 城镇住宅(保障性租赁住房)、零售商业、餐饮用地 | 1.02 | 2.5 |
地块名称 | 地块坐落 | 土地用途 | 土地面积(公顷) | 容积率 |
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鄞州区JS-13-d4/e1/e6(姜山镇核心4号)地块 | 姜山镇镇区,东至下塘河,南至博大路,西至曙光河,北至小庄中路。 | 城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地 | 6.53 | 2.1213 |
地块名称 | 地块坐落 | 土地用途 | 土地面积(公顷) | 容积率 |
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鄞州区JD13-02-14、JD13-02-18地块(潘火地段) | 潘火地段,东至规划道路和地块界线,南至甬台温铁路防护绿地,北至兴宁路和地块界线,西至沧海河。 | 城镇住宅及配套用地(安置房) | 3.38 | 2.2259 |
地块名称 | 地块坐落 | 土地用途 | 土地面积(公顷) | 容积率 |
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鄞州区14-7-d3#-b地块 | 宁波东钱湖,兴凯路以东、奕大山和东坑山之间区块 | 城镇住宅及配套用地(含保障性租赁住房) | 5.01 | 1.05 |
地块名称 | 地块坐落 | 土地用途 | 土地面积(公顷) | 容积率 |
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鄞州区10-01-06#地块 | 位于东钱湖老镇区块,现状河道西侧步行通道以西,现状光辉村安置小区以南 | 城镇住宅及配套用地(安置房) | 5.34 | 1.44 |
优势点评
地块拥有外联内畅的交通网络。周边东钱湖大道、安石路、环湖北路、玉泉北路等成熟交通干道交织,有效提升区域联动,提高居民出行效率。值得一提的是,轨道交通4号线自地块西侧穿过,东钱湖站就位于地块800米处,为区域居民带来良好的出行、居住体验。
地块周边生活配套设施齐全。嘉悦生活广场、东钱湖宁立商业广场、福禄花坛广场等成熟商业配套错落有致,东钱湖中心小学、云龙镇前徐小学、宁波市鄞州区东钱湖镇中心初级中学等优质教育资源完备,2公里范围内还可直达钱湖医院等医疗中心及东钱湖湖滨公园、陶公岛旅游景区等休闲娱乐区域。环境方面,周边水系发达,生态禀赋卓越。此外,地块周边钱湖丽园、中海·阳光玫瑰园等成熟居住小区林立人口集聚效应显著。
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