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2022年海曙重点计划出让地块

LAND   SUPPLY

此次,海曙区共计推出7宗住宅用地,面积共计174380㎡(折合261.57亩)。其中,宁波市海曙区望春工业园区WCH-04-d1地块和海曙区HS17-01-24地块(兴宁桥西站)为租赁住房地块,海曙区HS06-01-08c地块为安置房地块。

海曙区WCH-04-d1-1地块

地块名称 地块坐落 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
海曙区WCH-04-d1-1地块 望春工业园区,西至经三路,东至规划道路,西南至规划河流沿河绿化带,东南至经四路。 城镇住宅及配套用地(保障性租赁住房) 3.63 2.0

优势点评

该地块位于临空经济示范区,周边联丰中路、薛家南路、环城南路等干道错落有序,且机场路高架、杭甬高速也在10分钟车程内,交通畅达程度令人喟叹。同时,轨道2号线自东侧穿过,1公里左右设立丽园南路站,畅享各大城市热地。

配套方面,步行可至千润发购物广场,为片区居民带来便捷的生活体验。周边建有古林镇中心初级中学、荣安实验中学、同济中学等优质学校,解决孩子就学难题。另外,地块四周住宅区发展成熟,中梁壹号院、维科馨院、盛世华城等大型楼盘林立,人居氛围浓郁。

海曙区HS06-01-08c地块

地块名称 地块坐落 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
海曙区HS06-01-08c地块 气象路地段,东至丽园南路,南至环城南路防护绿地,西至轿辰美通4S店,北至南苑街。 城镇住宅(安置房)、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地 2.92 2.8

优势点评

该地块周边丽园南路、环城南路、南环高架、机场路、机场路高架等干道动脉交织,可直达宁波栎社国际机场,沟通江北、鄞州城区,且宁波客运中心距离地块不足500米,交通十分便捷。此外,轨道2号线自地块西侧经过,600米辐射范围内设立客运中心站和丽园南路站,优化居民出行方式。

配套方面,地块北侧即是在建海曙丽园南路学校,学区优势显著,同时1公里范围内荣安实验中学、孙文英小学、宁波外事学校等优质教育资源星罗棋布,就学无忧;海曙恒一广场与本案地块隔街相望,近在咫尺,繁华触手可及,2公里范围内还建有南塘老街,品味宁波老底子美食;新典公园、南塘公园等生态绿地设施环伺,悠享恬静生活。

海曙区CX07-03-04d-1地块

地块名称 地块坐落 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
海曙区CX07-03-04d-1地块 集士港地段,东至规划路,南至规划路,西至聚才路与朱徐家河沿河绿地,北至工贸三路。 城镇住宅及配套用地 2.93 1.8

优势点评

该地块隶属集士港卫星城区块,承载着全面提升集士港镇形象、加快推进海曙经济社会发展的美好愿景。地块南侧紧挨联丰路,西向畅达集士港生活圈,东向深入海曙区核心腹地,且沿春华路往西行驶与秋实南路相连,可快速沟通宁波栎社国际机场,方便快捷。

本案地块周边配套充裕。集士港镇中心小学坐落于2公里范围内,满足日常教育所需;距离一站式大型商业综合体———衫井奥特莱斯广场约1.7公里,购物、休闲、娱乐功能一应俱全,附近还建有盈隆广场、浙海商业广场等设施锦上添花。此外,地块南侧河道流经,环境清幽,水木清华、横港新家园、碧桂园幸福里等社区环伺左右,中小产业密布,人气集聚,宜居属性较强。

海曙区西成地段HS04-02-19地块

地块名称 地块坐落 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
海曙区西成地段HS04-02-19地块 望春街道西成地段,东至环城西路,北、西、南三侧均邻天一家园。 城镇住宅、零售商业、餐饮用地 2.83 1.5

优势点评

该地块周边环城西路、中山西路、丽园北路、通途西路等路网纵横,四通八达,沿环城西路行驶可接驳机场路与机场路高架,进而沟通北环高架、南环高架、宁波绕城高速等交通动脉,全城畅行无阻。且轨道1号线泽民站距离地块不足200米,便捷交通尽在掌握。

本案地块的配套设施更是优渥丰沛,宁波市实验学校、宁波工程学院、宁波效实中学、宁波市第十五中学等教育资源环绕四周,书香浸染,墨韵飘香;出门乘坐地铁即可将沿线的鼓楼、天一广场、城隍庙等各大繁华商圈一网打尽,吃喝玩乐不重样;2公里范围内宁波市中医院、宁波市妇女儿童医院、宁波市第二医院等高端医疗资源完善,为居民健康保驾护航。另外,地块南侧靠近西塘河,坐拥独特亲水景观,搭配不远处的白云公园和海曙文化体育中心,尽显美好人居理念。

海曙区西门地段HS08-03-02地块

地块名称 地块坐落 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
海曙区西门地段HS08-03-02地块 西门地段,新芝路东侧,通途路南侧,新高路北侧。 城镇住宅及配套用地 2.97 2.18

优势点评

该地块位于通途西路和新芝路交叉口,周边路网发达,沿通途西路向东可快速沟通江北湾头板块与鄞州高新区等城市热地;西侧新芝路纵贯南北,往南可直抵宁波火车站,同时连接主干道中山西路,畅享鼓楼、天一广场等繁华胜景。此外,1公里范围内设有轨道4号线翠柏里站,便捷利民。

配套方面,本案地块也是优势尽显。教育上,西侧宁波市李兴贵中学比肩而立,咫尺之遥,1公里范围内宁波市第十五中学、宁波工程学院、惠贞书院等优质学府林立,荟萃一城文脉;医疗上,500米范围内宁波市第二医院、宁波市华慈医院、宁波市疾病预防控制中心云集,就医无忧;商业上,2公里范围内鼓楼商圈、天一商圈、宁波来福士广场、高鑫广场、恒茂商业广场等设施棋布星陈,门庭若市;环境上,地块两侧河网密布,景致宜人,且新芝公园与海曙公园环伺左右,方便居民休闲散心,提高生活品质。

海曙区西门地段HS08-04-04地块

地块名称 地块坐落 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
海曙区西门地段HS08-04-04地块 西门街道,新芝路以东,西河街以北。 城镇住宅、零售商业、餐饮用地 1.34 2.0

优势点评

该地块所在区域交通颇为完善,周边中山西路、通途路、新芝路、翠柏路、环城西路、解放北路等多条路网贯穿交织,连通市区内外;同时,轨道1号线、轨道4号线双线环绕相伴,1公里内设置西门口站、大卿桥站,出行“快”人一步;且4号线直抵宁波火车站,出行便捷十足。

配套方面,天一广场、老外滩、鼓楼多个黄金商业生活圈星罗棋布,5分钟即可拥揽繁华万象;周边高塘幼儿园、海曙中心小学、孙文英小学、李兴贵中学(西校区)、宁波市第十五中学、宁波效实中学等优质学校云集,文脉所在;2公里范围内与宁波市第二医院,宁波市第一医院、宁波市第三医院隔河对望,以优质的医疗技术和资源护航健康人居。

海曙区HS17-01-24地块(兴宁桥西站)

地块名称 地块坐落 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
海曙区HS17-01-24地块(兴宁桥西站) 鄞奉片区内,轨道4号线兴宁桥西站南侧,北至灵桥路,南至鄞奉路,西至灵桥路二十八弄,东至公园绿地。 城镇住宅(保障性租赁住房)、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地 0.83 3.0

优势点评

该地块位于灵桥路与立交路交叉口,周边路网发达。长春路、镇明路、解放南路等干道纵横分布,四通八达。同时,沿鄞奉路沟通兴宁桥,直达鄞州区内各大城市高地。此外,轨道4号线自北侧穿过,200米内设立兴宁桥西站,畅享各大城市热地。

本案地块配套充沛。灵桥路音乐文化广场、南塘老街、恒一城市广场、天一广场等黄金商圈为居民带来便捷的生活体验。宁波市尹江岸小学、东恩中学、宁波市第七中学等优质学校,解决孩子就学难题。2公里范围内,海曙区妇幼保健院、宁波市医疗中心李惠利医院等,护航健康人居。此外,地块以东可直达奉化江,坐拥绝佳的一线江景视角,具有优越的自然环境禀赋。

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