top-img

16大板块 匠心构筑美好生活

近期,围绕“产城融合功能美”发展目标

慈溪加快功能区块整合提升

重点推进城市核心区块、重大产业平台和中心城区改造更新功能板块建设

进一步加快“城市筑心、平台聚产和产城融合”

打造一个集约高效、产城相融的活力之城

其开发更新改造范围包括中心城区100平方公里范围

及原物流园区区块

重大改造板块

序号 地块名称 地块面积(ha) 拆迁用地面积(ha) 拆迁建筑面积(万m²) 批而未供(ha) 近期可用地面积(ha) 永久基本农田(ha) 备注
1 高铁板块 796 283 8 94 220 点击查阅详情
2 高铁枢纽板块 306 8 44 205 点击查阅详情
3 四灶浦两侧版块 350 42 23 23 196 72 点击查阅详情
4 新城河区块 456 102 58 128 136 0 点击查阅详情
5 商品市场园区 247 40 131 1 点击查阅详情
6 老经济开发区 521 145 197 11 30 0 点击查阅详情
7 田园生态宜居城 309 30 12 16 176 17 点击查阅详情
8 新潮塘板块 143 33 56 0 点击查阅详情
9 城南板块 256 60 103 44 44 点击查阅详情
10 乌山板块 76 24 8 0 1 0 点击查阅详情
11 东部智慧产业新城
(原轻纺城华泰区块)
303 156 67 10 45 4 点击查阅详情
12 体育健康小镇 187 38 18 2 119 3 点击查阅详情
13 楼家板块 80 27 31 0 1 0 点击查阅详情
14 天香桥板块 156 47 16 15 31 4 点击查阅详情
15 前应路东延两侧梳理区块 356 178 18 133 点击查阅详情
16 高新技术产业开发区 552 110 235 25 点击查阅详情

高铁板块x

区域范围:东至六灶江、南至中横线、西至浒崇公路、北至城市北环线,区域面积7.96平方公里。

功能定位:以长三角区域一体化发展为引领,以前湾新区为依托,以高铁枢纽为支撑,打造集“高铁枢纽、活力创智、湾区智芯、金融商贸、总部经济”于一体的“交通枢纽、城市门户、湾区智芯、活力新区",努力建成前湾新区的先行示范区。

区域优势:该板块坐落前湾新区核心区,区位优越,政策红利明显。依托高铁、两江经济带、前湾金融港等重大项目建设,高铁板块集聚全新发展平台,是中心城区未来产业发展的主要动力之源。且周边胜陆高架、新城大道、浒崇公路、永安路、中横线、沈海高速等城市脉络交汇贯通,对于加强该板块的辐射带动能力具有坚实的基础支撑。未来,在政府的大力推进下,高铁的落地投用势必促使该区域成为铁路、公路一体化的高能级枢纽门户,从而引领慈溪全市实现质的飞跃。此外,板块内部有新城河、三塘横江蜿蜒而过,风景十分秀美。

区域现状:板块内现有部分村庄和尚德家园、裕嘉小区等已建成小区,以及实验幼儿园、保德实验小学、坎东小学等配套设施。

板块面积:796ha(11940亩),拆迁用地面积283(4245亩),近期可用地面积94ha(1410亩),其中批而未供用地面积8ha(120亩)。

高铁枢纽板块x

区域范围:东至六灶江、南至永安路、西至浒崇公路、北至城市北环线,区域面积3.06平方公里。

功能定位:以杭州湾大湾区发展为契机,立足沪嘉角铁路交通枢纽港优势,以宁波前湾新区为依托,以高铁枢纽为支撑,打造集“高铁枢纽、门户展示、创新服务”于一体的TOD枢纽智创综合体。

区域优势:该区块紧挨高铁板块,位于城市东优北聚主导方向,是城市的北门户、前湾新区的先行示范区。从交通条件来看,通过高铁站场、轻轨站场、公交站场等站场叠加,可形成规模效应,打造综合性交通枢纽,加上胜陆高架、新城大道、浒崇公路、永安路等城市主干道环绕,TOD枢纽智创综合体前景可待,未来可期。且周边有环杭州湾创新中心、城市新核心、商品市场园区等,具有较好的城市依托和产业支撑。生态环境方面,新城河、三塘横江相映成趣,自成一景,为板块添光溢彩。

现状情况:区块以农田为主,已建成实验幼儿园、小学等教育配套设施。

板块面积:306ha(4590亩),拆迁用地面积44ha(660亩),其中批而未供用地面积8ha(120亩)。

四灶浦两侧版块x

区域范围:东至六灶江、南至永安路、西至浒崇公路、北至城市北环线,区域面积3.06平方公里。

功能定位:以杭州湾大湾区发展为契机,立足沪嘉角铁路交通枢纽港优势,以宁波前湾新区为依托,以高铁枢纽为支撑,打造集“高铁枢纽、门户展示、创新服务”于一体的TOD枢纽智创综合体。

区域优势:该区块紧挨高铁板块,位于城市东优北聚主导方向,是城市的北门户、前湾新区的先行示范区。从交通条件来看,通过高铁站场、轻轨站场、公交站场等站场叠加,可形成规模效应,打造综合性交通枢纽,加上胜陆高架、新城大道、浒崇公路、永安路等城市主干道环绕,TOD枢纽智创综合体前景可待,未来可期。且周边有环杭州湾创新中心、城市新核心、商品市场园区等,具有较好的城市依托和产业支撑。生态环境方面,新城河、三塘横江相映成趣,自成一景,为板块添光溢彩。

现状情况:区块以农田为主,已建成实验幼儿园、小学等教育配套设施。

板块面积:306ha(4590亩),拆迁用地面积44ha(660亩),其中批而未供用地面积8ha(120亩)。

新城河区块x

两轴:新城大道现代商务发展轴:现代商务发展轴是南北向城市空间拓展、产业升级的主轴,串联了慈溪的行政办公片区、体育运动片区、商务片区等。沿轴线设置酒店、商务、办公等特色功能区块,塑造时尚现代、开放大气的城市形象。

新城河滨水景观生态轴:新城河滨水景观生态轴以滨河绿带和沿河漫步系统为轴线串联各景观节点、滨水空间以及滨河游憩商业区等,营造充满活力的城市滨水区域和生态人文相融的绿色生态轴线。

四区:沿新城河由南向北依次展开,分别为:行政办公片区、体育运动片区、西岸核心游憩和东岸生活艺术商业街区,同时穿插多元品质住宅社区。

区域范围:东起东三环路、南至329国道、西临新城大道(部分至五灶江)、北到北三环路,区域面积4.56平方公里。

功能定位:慈溪区域性城市新中心,新江南水乡特色的中央活力区( CAZ)。

区域优势:新城河区块位于城市东优北聚主导方向,是城市发展的新核心。区块紧邻慈溪市329国道城市发展轴和新城大道城市发展轴,在慈溪市“北拓”、“东延”的发展规划战略中,占据重要的地理区位。从功能上看,新城河区块是慈溪现代服务业的向心集聚地,江南水乡特色的中央活力区,融合了行政办公、滨水商业、体育运动、高档住宅小区等。从生态景观来看,以新城河为核心,区块将构建滨河绿带和沿河漫步系统,打造充满活力的城市滨水区域和生态人文区域,为身处闹市的居住者提供养生舒心的休闲佳所。从交通条件来看,胜陆高架、新城大道、329国道等交汇贯通,十分使捷。

现状情况:区块内已建有中兴小区、白河小区、北二环安置区等住宅小区,目前已入驻蓝光、碧桂园等知名房产企业;育才中学、上林中学、中心小学、体育中心、中医院等配套设施齐全。

板块面积:456ha(6845亩),拆迁用地面积102ha(1530亩),拆迁建筑面积58万m2;近期可用地面积136ha(2040亩),其中批而未供用地面积128ha(1920亩)。

空间布局:规划形成“两轴四区、水岸城憩”的总体布局结构。

商品市场园区x

区域范围:东至梅林路、南至中横线、西至东三环路、北至城市北环线,区域面积2.47平方公里。

功能定位:以长三角区域一体化发展为契机,以杭州湾大湾区建设为引领,打造成为长三角区域综合性专业市场、先进的线上线下为融合一体的市场典范。以综合商贸城、慈溪农贸城、轻纺布料城、石油化工城、电子商务城等专业市场和与之配套的商务办公为核心,推动慈溪北部新城蓬勃发展,提升区域竞争力。

区域优势:板块位于宁波前湾新区慈北产业创新片区的核心区域,区位优势显著。作为长三角区域内重要的专业市场,商品市场园区是慈溪两江经济带核心区内重要的商贸板块,目前,园区内已经建成综合商贸城、轻纺布料城等,格局日趋成熟;周边有前湾金融港、高铁板块、环创中心、现代农业示范园区、客运中心站等重要发展资源,其中,高铁板块将协同胜陆高架、中横线、城市北环线等完善的交通设施为区块腾飞提供良好的要素流通保障。

现状情况:园区已建成综合商贸城、轻纺布料城。

板块面积:247ha(3705),近期可用地面积131ha(1965亩),其中批而未供用地面积40ha(600亩)。

老经济开发区x

区域范围:东至新城大道、南至开发大道、西至浒崇公路、北至潮塘江,区域面积5.21平方公里。

功能定位:以居住、商业等为一体的综合生活服务区,是退二进三、退二进居的示范区。

区域优势:区块位于前湾新区的联动发展区,是慈溪中心城区综合生活居住区、综合服务核心区。其东侧紧邻城市发展核心新城河区块和时代地标文化商务区、明月湖板块,内部水系充沛,且慈溪会展中心、智慧谷即落地于此,是老城文化与潮流气息交融的黄金地带,极具发展潜力。目前,区块通过退二进三、退二进居增加绿地等公共开放空间,为入住者提供弥足珍贵的空间和场所,另有新城大道、开发大道、浒崇公路、北三环路等城市主干道构架起畅通的路网结构,品质服务信手拈来。

现状情况:区块内金仕华庭、保集府、江南大院等住宅小区密布;实验中学、实验小学等林立区块内。

板块面积:521ha(7815亩),拆迁用地面积145ha(2175亩),拆迁建筑面积197万m2;近期可用地面积30ha(450亩),其中批而未供用地面积11ha(165亩)。

田园生态宜居城x

区域范围:东起浒崇公路、南至北三环路、西至漾山路江、北至中横线,区域面积3.09平方公里。

功能定位:具有“康体•休闲•美容•生态•居住”等综合品质的田园都市、养生宜居之城。

区域优势:该板块是中心城区与前湾新区融合发展的互动地带,通过浒崇公路、西三环路,可与高新区、高铁板块接驳。区域周围教育资源丰富,有幼儿早教中心、浒山中学等,形成较为成熟的人文居住氛围。环境方面,区块内部有骨干河道潮塘江,并沿江配建有慈溪重要的城市绿肺潮塘江公园,营造出一种“城在水中,住在绿中”的独特景观,实乃愜意生活的不二之选。

区域面积:309ha(4635亩),拆迁用地面积30ha(450亩),拆迁建筑面积12万m2;近期可用地面积176ha(2640亩),其中批而未供用地面积16ha(240亩)。

新潮塘板块x

区域范围:东起青少年宫北路、南至北三环路、西至浒崇公路、北至潮塘江,区域面积1.43平方公里。

功能定位:以建设“绿色生态、宜业乐居”一流幸福家园的要求,打造具有“乐活•生态•居住”等综合服务一体化的城市生活社区。

区域优势:该板块是田园生态宜居城和老经济开发区的过渡区,是中心城区与前湾新区融合发展的前沿地带,是中心城区综合性生活板块。区块向北与高铁板块隔江对望,向东与环杭州湾创新中心相衔接。区域内部建有安琪儿幼儿园、古塘街道幼儿园、慈溪市文谷外国语小学、上海中医药大学慈溪协爱中医医院等配套设施。区块周围交通发达,浒崇公路、北三环路、青少年宫路等主要城市干道撑开对外联系的交通“骨架”;且内部有潮塘江、周家路江、中江环绕,尺度宜人,充分凸显绿色人居的居住理念。

现状情况:区块建设逐步完成,新建小区有绿城御园、界牌新村、新潮塘南苑,目前正在建设的小区有锦尚府、檀悦府等。

区域面积:143ha(2145亩),近期可用地面积56ha(840亩),其中批而未供用地面积33ha(495亩)。

城南板块x

区域范围:东起新城大道、南至南三环路、西至杨梅大道、北至前应路,区域面积2.56平方公里。

功能定位:打造成为慈溪的南部门户、城市新景、乐居佳地与理想之城。

区域优势:慈溪城南区块,作为慈溪未来的南大门,是魅力慈溪建设的重要组成部分之一,也是慈溪市重点工程。从功能上看,区块将以吾悦广场为核心,集购物、餐饮、娱乐、教育于一体,建设成为慈溪高端“城市级标杆生活购物中心”。目前,板块内已建成以绿城诚园、祥生祥园为核心的住宅小区,另有九年一贯制学校、幼儿园、在建演武广场、白金汉爵大酒店、横河实验小学等配套设施落地加持,而南三环路、新城大道、杨梅大道、前应路等城市主干道交汇贯通,可咫尺城市核心新城河区块,乐享品质现代化生活。可见,区域居住氛围已然成型,可大大带动城南这片热土迅速发展。

现状情况:区块内住宅小区密布,水系资源丰富。

区块面积:256ha(3480亩),拆迁用地面积60ha(900亩),拆迁建筑面积103万m2;近期可用地面积44ha(660亩),其中批而未供用地面积44ha(660亩)。

乌山板块x

区域范围:东起乌山路、南至前应路、西临浒山江、北到南二环路,区域面积0.76平方公里。

功能定位:慈溪山水人文休闲福地、城南宜居示范社区。

区域优势:区块位于中心城区南部,南侧紧挨城南板块,东侧邻近峙山公园、峙山文化广场,居住氛围浓郁,环境清幽。区块将依托乌山公园良好的生态底色、景观风貌与文化氛围,着力完善与提升居住、生态、商业休闲等功能设施,满足多层次人群的高品质生活需求,引领城市南部区块加速融入中心城区,从而迭代升级为慈溪未来的价值高地。

现状情况:区块内现状住宅小区有嘉都苑,配套设施有育才小学等,现状道路有前应路、乌山路、南二环路等。

区块面积:76ha(1140亩),拆迁用地面积24ha(360亩),拆迁建筑面积8万m2;近期可用地面积1ha(15亩)。

东部智慧产业新城x

区域范围:东至黄尖浦江、南至329国道(部分至大塘河)、西至一灶江、北至周塘横路,区域面积3.03平方公里。

功能定位:立足于做强做大智能(制造)产业,以产带城、以城促产,产城融合发展,努力把区块打造成产业强大、城市功能健全、生态环境优美、绿色智能的宜居宜业新城、百亿级智慧产业新城、产城融合发展的标杆(示范)区。

区域优势:新城位于新城河区块和环杭州湾创新中心的共振地带,坐拥慈溪两大发展高地辐射带动,开发潜力不言而喻。立于城市东优北聚主导方向,契合城市发展战略,区块将打造成产城融合、宜居宜业的现代化产业新城,绿色、智慧发展的示范性城市功能区。就配套来看,区块周边有宁波大学科技学院、慈溪中学、碧海小学、中心幼儿园、白沙路街道办事处、慈溪客运东站等错落分布,基础设施完善成熟;就交通条件来看,东三环高架、三北大街、开发大道、329国道、寺马线等则为居民出行提供了便利的路网结构。

现状情况:区块内有梅林苑等小区,逍林汽车城也落地于此,且区块内部滨水资源较为丰富。

区块面积:303ha(4545亩),拆迁用地面积156ha(2385亩),拆迁建筑面积67万m2;近期可用地面积45ha(675亩),其中批而未供用地面积10ha(150亩)。

体育健康小镇x

区域范围:东至寺马线、南至明州路、西至梅林路、北至规划道路,区域面积1.87平方公里。

功能定位:依托宁波大学科技学院、慈溪中学、现代农业示范园区、潮塘江水域,结合小镇自身场地资源,打造成为体育运动、休闲健康于一体的综合性休闲运动特色小镇。

区域优势:小镇处于前湾新区核心区域,临近现代农业示范园区、新城河区块等慈溪重要发展区域,周边宁波大学科技学院、慈溪中学、潮塘江生态绿廊、第五医院、爱琴海购物公园等配套设施完善成熟,且客运中心站、寺马线、北三环路等环绕,为小镇发展提供坚实的基础条件。目前,区域内空地较多,滨水资源充沛,空间发展潜力较大。

现状情况:区块现状以农田为主,有少量的村庄用地。

区块面积:187 ha(2805亩),拆迁用地面积38ha(570亩),拆迁建筑面积18万m2;近期可用地面积119ha(1785亩),其中批而未供用地面积2ha(30亩)。

楼家板块x

区域范围:东起新城大道、南至329国道、西临青少年宫路、北到三北大街,区域面积0.8平方公里。

功能定位:建设成为城市核心区集聚高端商业、办公、娱乐,景观靓丽的综合功能板块。

区域优势:板块位于老城核心区,东侧紧挨城市新核心新城河区块,改造更新主要以功能整合和提升完善为主。后续建设中,楼家板块将以大塘河为依托,深挖城市文脉根基,逐步复兴经典江南水乡风貌,结合高端商业、办公、娱乐,打造成为景观靓丽的综合功能板块。当前,板块周边有银泰城、第六人民医院、第三实验小学等配套加持; G329、三北大街、青少年宫路、新城大道等道路橫卧;大塘河滨江绿廊添光溢彩,可想而知,在政府的大力推动建设下,板块未来精彩可期。

现状情况:区块内配套设施完备,路网通达。

区块面积:80ha(1200亩),拆迁用地面积27ha(405亩),拆迁建筑面积31万m2;近期可用地面积1ha(15亩)。

天香桥板块x

区域范围:东至东三环路、南至南三环路、西至新城大道、北至前应路,区域面积1.56平方公里。

功能定位:依托美丽的新城河建设,结合滨水开放空间,打造成为水岸居住、环境优美的宜居板块。

区域优势:板块位于城市南部区域、新城河的最南端,紧邻城南板块。从建设功能来看,主要以居住、教育、商业为主,是城市未来南部重要的宜居之地。目前,板块已建有阳光城、白彭小区等住宅小区,居住氛围浓郁。周边除却规划建设有吾悦广场、慈吉教育集团、人民医院、演武广场等大型配套设施外,还有胜陆高架、南三环路、新城大道、前应路等城市交通脊梁构筑起畅达的路网体系,宜居性较强。

区块面积:156ha(2340亩),拆迁用地面积47ha(705亩),拆迁建筑面积16万m2;近期可用地面积31ha(465亩),其中批而未供用地面积15ha(225亩)。

前应路东延两侧梳理区块x

区域范围:东至庵宗公路、陆中湾江,南至中横线,西至六甲江以西,北至城市北外环路,区域面积5.52平方公里。

功能定位:打造长三角一体化发展的重要战略平台,前湾新区世界级先进制造业基地的核心引擎,民营经济升级的样板区。

区域优势:位于前湾新区的核心地带,是前湾新区“一心三片”空间结构中的慈北产业创新片区,是承载世界级先进制造业基地的核心空间。依托高铁、两江经济带建设带来的优势,成为慈溪前湾新区未来产业主要发展支撑。目前,开发区积极建设军民融合产业园、生命健康产业园,依托现有的产业基础,培育新的产业增长点,建设民营经济升级样板区,打造科创综合服务区。区块交通便捷,中横线、庵宗公路等城市干道环绕,可快速与宁波、杭州湾新区连接。从现状基础来看,周边有规划高铁站、城市新核心等,为开发区提供较好的产业支撑。

区块面积:552ha(8280亩),近期可用地面积235ha(3525亩),其中批而未供用地面积110ha(1650亩)。

高新技术产业开发区x

区域范围:东至庵宗公路、陆中湾江,南至中横线,西至六甲江以西,北至城市北外环路,区域面积5.52平方公里。

功能定位:打造长三角一体化发展的重要战略平台,前湾新区世界级先进制造业基地的核心引擎,民营经济升级的样板区。

区域优势:位于前湾新区的核心地带,是前湾新区“一心三片”空间结构中的慈北产业创新片区,是承载世界级先进制造业基地的核心空间。依托高铁、两江经济带建设带来的优势,成为慈溪前湾新区未来产业主要发展支撑。目前,开发区积极建设军民融合产业园、生命健康产业园,依托现有的产业基础,培育新的产业增长点,建设民营经济升级样板区,打造科创综合服务区。区块交通便捷,中横线、庵宗公路等城市干道环绕,可快速与宁波、杭州湾新区连接。从现状基础来看,周边有规划高铁站、城市新核心等,为开发区提供较好的产业支撑。

区块面积:552ha(8280亩),近期可用地面积235ha(3525亩),其中批而未供用地面积110ha(1650亩)。

慈溪市自然资源和规划局

地址:慈溪市新城大道1777号

招商电话: 0574-67001603、67001619

策划:搜地网络      服务热线:0574-87728225

板块建设 回到顶部