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2021年经营性用地出让计划

本次集中供地,鄞州区本级共出让8宗经营性用地,面积约487亩。其中涉宅地(含商住混合用地)4宗,面积约219.13亩;安置房3宗,面积约170.37亩,租赁住房和商服1宗,面积约97.36亩。计划于11月3日、4日出让。

鄞州区JS-17-b1、JS-17-b5(姜山镇核心9号CD)地块

项目名称 规划用途 土地面积(公顷) 计容建筑面积(平方米) 容积率
鄞州区JS-17-b1、JS-17-b5(姜山镇核心9号CD)地块 城镇住宅及配套用地 8.462 194626 1.2<容积率≤2.3

路网通达

地块东侧毗邻环镇南路,打通镇区各繁华节点;西侧靠近鄞城大道,便捷往来于东钱湖、方桥、洞桥等重点发展区域,区域通达性强;且距姜山互通不足1公里,可通过沈海高速,快速沟通宁波城区内外。

轨交优势

地块西北侧约1公里可达轨道3号线狮山站,畅达奉化与宁波主城区,并通过与其他线路的接驳换乘,可快速沟通天一商圈、宁波火车站、栎社国际机场、东部新城等城市主要地标。

完善配套

地块所处区域配套成熟且完善,周边鄞州区实验小学(南校区)、姜山镇实验中学、姜山中学等教育设施齐备,鄞州区第三医院、狮山公园等公建配套环布,生活气息浓郁。此外,地块与嘉悦·生活广场、三江购物相近,且距宁波海港城商业广场不到10分钟车程,将最大程度满足片区居民的生活所需。

值得一提的是,地块周边河网密集,滨河景观清新怡人,且依河而建的狮山公园则为居民提供了绝佳的休闲场所。

鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块(百丈地段)

项目名称 规划用途 土地面积(公顷) 计容建筑面积(平方米) 容积率
鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块(百丈地段) 城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地 1.3486 47201 1.2<容积率≤3.5

路网通达

地块所属老江东核心区,拥有成熟而密集路网。中山东路、百丈路串联起三江口和东部新城;彩虹北路往南连接天童北路,深入鄞州新城核心腹地,加之朝晖路、姚隘路等干道,共同构筑起了快速便捷的对外交通联系。

轨交优势

地块北侧轨道1号线穿过,并在500米内设有江厦桥东站与舟孟北路站,双站点极大缓解了居民出行压力,也为地块带来了巨大的人流量与资金流。

完善配套

依托卓越的区位条件和便捷的交通,地块齐享三江口繁华璀璨与老江东成熟配套。宁波市第十九中学、宁波市四眼碶小学、宁波市栎木小学、第九〇六医院、鄞州人民医院等公建配套,解决了片区居民求医就学难题。天一商圈、老外滩、宁波新世界广场等更是为品质生活添光溢彩。

坐落于鄞州区重点建设的十大功能区块之一的三江口核心滨水区,地块发展自带光环,未来无论是居住环境的提升还是商业商贸的繁荣,都将迎来巨大蜕变。

鄞州区JD12-04-16地块(华光城地段)

项目名称 规划用途 土地面积(公顷) 计容建筑面积(平方米) 容积率
鄞州区JD12-04-16地块(华光城地段) 城镇住宅及配套用地 1.3443 3263.2 1.2<容积率≤2.4

路网通达

地块拥有四通八达的交通网络。北有百丈路、中山东路等横向主干道贯穿东西,瞬息接驳三江口繁华;东有世纪大道打通南北,联通东部新城与镇海;南有环城南路与杭甬高速联络宁波各地;西有沧海路、福明南路联通区域内部。

轨交优势

轨交优势是地块的一大亮点。地块北侧邻近轨道1号线,距离世纪大道站不到800米;在建轨道5号线和轨道4号线分别在地块东、西两侧1公里内铺设,通过与其他线路的接驳换乘,快速沟通天一商圈、宁波火车站、栎社国际机场等城市主要区域。

完善配套

地块拥有不俗的配套实力。公建配套方面,江东外国语小学、江东中心小学、春晓中学、四明中学、宁波市第六医院等教育、医疗资源完善,就医求学瞬息可享;商业配套方面,欧尚超市咫尺可至,世纪东方商业广场也在1公里内,乐享高效便捷生活。更重要的是,地块与东部新城核心区隔甬新河而望,宏泰广场、银泰城、宁波市文化广场等优质配套唾手可得。

区位上来看,地块所在区域东接东部新城,西与三江口仅10分钟车程,是中心区居住需求外溢的首选购房板块。

鄞州区YZ09-02-a6地块(陈婆渡东地段)

项目名称 规划用途 土地面积(公顷) 计容建筑面积(平方米) 容积率
鄞州区YZ09-02-a6地块(陈婆渡东地段) 城镇住宅及配套用地 3.4536 93247.2 1.2<容积率≤2.7

路网通达

地块东侧毗邻宁南南路,沿宁南南路往北可至鄞州新城核心腹地,北近鄞州大道,畅达栎社国际机场、东部新城核心区、高新区等城区要地;且通过2公里处的姜山北枢纽,衔接宁波绕城高速和沈海高速,内外畅达。而地块东侧500米处则是旅客南来北往的重要换乘点鄞州客运总站,进一步拓宽了居民出行方式。

轨交优势

轨道3号线从地块西侧铺设,出门即达句章路站,可谓尽享一线轨交红利。而鄞州客运总站距地块仅600米,通过换乘,可与江北、东部新城等主城要地无缝对接,畅享各大繁华璀璨。

完善配套

得益于卓越的区位和交通条件,地块外可享南部商务区高品质配套,内有首南成熟生活配置。浙江大学明州医院、首南医院、鄞州高级中学、首南第一小学、环球银泰城等设施星罗棋布,尽享品质生活。

地块所在首南区块是鄞州区强力发展的十大区块之一,其以生态宜居、多元活力为导向,以“乐享生活的活力新城,设施完善的生活新区,健康悠闲的滨水慢道”为目标,成为新城的南门户,未来发展潜力值得期待。

鄞州区YZ09-04-h3地块(陈婆渡东地段)

项目名称 规划用途 土地面积(公顷) 计容建筑面积(平方米) 容积率
鄞州区YZ09-04-h3地块(陈婆渡东地段) 城镇住宅及配套用地(安置房) 2.8758 64705.5 1.2<容积率≤2.25

路网通达

地块周边交通网络四通八达,东侧宁南南路纵贯南北,沟通鄞州新城与姜山镇核心区,乐享醇熟配套,且距离城市快速路宁波绕城高速不足600米,加之句章东路、陈姜线、鄞州大道等路网交错,紧密联系区域内外。

轨交优势

轨交方面,地块距离轨道3号线高塘桥站约600米,直抵南部商务区、万达商圈、鄞州印象城,畅享宁波最繁华的超级商业线,方便快捷。

完善配套

配套方面,地块周边设施齐全。1公里范围内,陈婆渡幼儿园、首南第一小学、首南泰安学校、鄞州高级中学、鄞州外国语中学等优质教育资源散布,求学无忧;同时,环球银泰城满足居民的休闲娱乐需求。另外,地块北侧临河,首南公园也位于地块东侧600米内,景致宜人,附近和悦家园、和顺家园、馨悦家园等住宅环绕,居住氛围浓厚。

鄞州区JS-14-c2(姜山未来社区核心17号)地块

项目名称 规划用途 土地面积(公顷) 计容建筑面积(平方米) 容积率
鄞州区JS-14-c2(姜山未来社区核心17号)地块 城镇住宅及配套用地(安置房) 3.5407 116134.96 1.2<容积率≤3.28

路网通达

地块北邻东光路,东侧靠近陈姜线,沿其向北行驶可深入鄞州区核心腹地;往南则与鄞城大道相连,直抵东钱湖片区,且经由姜山互通可接驳沈海高速与宁波绕城高速,畅达甬城内外。

轨交优势

轨交3号线自地块西侧1公里处穿过,并设立姜山站,畅意通行宁波主城,串联起宁波最繁华的超级商业线。

完善配套

地块附近教育资源充沛,姜山中学仅一河之隔;姜山镇实验中学与鄞州区实验小学均位于1公里范围内,坐享学区优势。同时,地块周边聚集了海港城商业广场、嘉悦·生活广场、姜山菜场、鄞州区第三医院等配套设施,商业、生活、医疗三管齐下,体现优质独到的人居环境。

鄞州区YZ04-02-e6地块(下应地段)

项目名称 规划用途 土地面积(公顷) 计容建筑面积(平方米) 容积率
鄞州区YZ04-02-e6地块(下应地段) 城镇住宅及配套用地(安置房) 4.9412 108706.4 1.2<容积率≤2.2

路网通达

地块北邻城市主干道鄞县大道,畅达机场、鄞州新城和东钱湖新城;东侧紧靠金达路,往北联通海晏南路,直抵东部新城核心,且地块西侧1公里内甬台温高速穿过,架构起对外交通联系。

轨交优势

轨道4号线沿首南东路铺设,并在百米内设置金达南路站,且在建轨道5号线从地块北侧穿过,500米可至下应路站,双轨道优势让居民出行畅通无阻。

完善配套

教育实力是地块的重要背书,这里不仅有鄞州中学、蓝青小学等鄞州靠前的重点教育资源,还有不远处伫立的南高教园区,学术氛围极为浓郁。此外,下应中心小学、天宫庄园、培罗成商业广场等配套也为地块打造优质生活提供了保障。令人惊喜的是,东钱湖景区处于地块10分钟车程内,繁华与静谧在此实现完美切换。

地块属于下应区块,是东部新城、鄞州新城以及东钱湖板块的辐射共振地带,紧跟着三大板块的发展步伐,地块将展现出何种风采,令人期待!

鄞州区JK01-03-b4/c2地块(鄞州经济开发区)

项目名称 规划用途 土地面积(公顷) 计容建筑面积(平方米) 容积率
鄞州区JK01-03-b4/c2地块(鄞州经济开发区) 城镇住宅(租赁住房)、零售商业、餐饮、商务金融用地 6.4907 139659 1.22<容积率≤2.15

路网通达

地块西邻交通干道沿海中线,畅连北仑、奉化、宁海等地的沿海区域,且途中经过咸祥互通,可上达甬莞高速,直抵宁波主城、象山中心城区。加之嵩城北路、合兴路、鄞东北路、启航北路、合港路等密集路网,用速度连接城市繁华。

完善配套

地块四周基础设施较为完善,福利特菜场、滨海幼儿园、鄞州滨海博物馆、超市等满足居民日常生活所需,驱车约10分钟即可抵达瞻岐镇芯,共享繁华。

同时,地块所在鄞州经济开发区产业众多,人口密集,住房需求旺盛。另,地块两侧河道环绕,空气清新,醉美海岸线更使生活增添一抹亮色。

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