优势点评：

地块北邻青山，南望绿水，空气清新，环境宜人，且2公里内可至九龙湖旅游度假区，是饱受都市喧嚣的现代人休闲养心的不二之选！地块毗邻余汶线，沿其往西与九龙大道相连，向北接驳329国道，快速沟通沈海高速；向南可至九龙湖互通，沟通宁波绕城高速，畅达宁波城区各要地，对外联系便利。地块与42班九年一贯制学校仁爱教育集团九龙湖分校隔路而望，且周边九龙湖中心学校、顾兆田中心学校、超市等生活基础配套完善，恒大山水城、九龙家苑等住宅林立，居住氛围浓郁。

优势点评：

地块靠近镇区东西向主干道余汶线，往东连接329国道，南向接驳镇海新城；往西与九龙大道相连，沟通慈溪、江北等重要区域，通达性强。且周边滕山路、龙都路等干道交织，联络镇区各地。配套方面，地块紧靠42班九年制学校——仁爱教育集团九龙湖分校，享受高端学区之便，且2公里范围内，镇政府、超市、学校、卫生院等配套一应俱全，能够满足居民日常所需。最令人期待的则是地块的环境，背靠青山，南邻河道的地理位置，让地块犹如置身天然氧吧。居住于此，卸下身处都市的焦虑与疲惫，让身心徜徉其中，感受诗与远方的惬意与诗意。

优势点评：

地块周边路网成熟，九龙大道、余汶线等干道环绕，沿九龙大道向南驱车仅10分钟即至九龙湖互通，上达宁波绕城高速；向北连通慈溪，区域内外交通便利。地块东侧镇卫生院将于今年动工，预计2022年底建成运营，为居民提供便捷专业的医疗服务。此外，周边镇政府、仁爱教育集团九龙湖分校、九龙湖中心学校、顾兆田中心学校、超市等基础生活配套齐全，满足日常生活所需。值得一提的是，地块邻近九龙湖旅游区，不仅风景绮丽，让居民享受“偷得浮生半日闲”的安逸，而且旅客流量颇大，为地块发展商业储备了大量客流基础，发展潜力十分显著。

优势点评：

地块坐落于九龙湖旅游城镇中心，紧靠九龙湖旅游度假区，人流量集中。周边道路网纵横交错，南枕龙源路，与九龙大道相交于地块西侧，通过九龙大道，北向与慈溪相连，南向上达九龙湖互通，沟通宁波绕城高速，便捷往来于城区各大要地。地块与镇卫生院一路之隔，距镇政府、九龙湖中心学校、菜场等优质配套步行可至，人口集聚效应显著。目前，九龙湖镇缺少大型商业综合体，市场发展存在巨大空间，出让体量适宜的本案地块，占据着有利的先决条件，发展潜力可见一斑。