撤市设区,奉化主动融入宁波主城区,构筑"一核两翼一带"空间布局,全力开创奉化追赶跨越的新篇章,将奉化建设成为宁波都市经济拓展区、产业创新示范区、智慧贸易物流区、国际文旅休闲区和最佳生态宜居区。

一核:

锦屏、岳林中心城区,协同江口、西坞、萧王庙及尚田北部区块,坚持有机更新、精明增长、紧凑发展,无缝承接高端服务功能,促进人口集聚、产业集中、要素集约、功能集成,建成宁波市区重要功能拓展基地、产业资本吸纳高地、高品质人文社区。

两翼:

溪口和莼湖、裘村、松岙沿海三镇,强化产城融合、城景合一、特色发展,成为驱动奉化山区经济和海洋经济发展的战略引擎。

一带:

联动溪口-大堰-尚田-东部沿海三镇,强化象山港、四明山区域资源对接,构建宁波主城区南翼山海走廊,建设山海休闲游憩带和宁波城市后花园。

2016年以来,奉化抓住撤市设区机遇,狠抓承接宁波主城区辐射、文商旅融合发展的有效投资与项目落地。1至10月,奉化新设项目265个,其中千万元以上项目147个,亿元以上项目20个,总注册资金同比增长258%。

"时光宁波"风情小镇

项目总投资30亿元,包括滨海度假小镇与天妃文化景区两大建设板块,集文创街区、影视基地、海堤公园、沙滩广场、浪漫花海、湿地乐园、水秀舞台、度假社区8大主题功能,致力于打造奉化东部区域形象窗口、宁波特色小镇示范样本和长三角滨海旅游目的地。

惠政老街

项目总用地面积约36.5亩,总建筑面积5.57万平方米,总投资约3.7亿元。作为奉化的老城区中心,为了充分展现原址的市集繁华面貌,定位为商务办公、精品酒店以及集聚奉化传统美食和各类体验式休闲商业文化街区,通过恢复桥东岸老城和直街的记忆,留住乡愁。

宁波大爱书院小镇

2016年12月25日,国家爱晚工程"宁波大爱书院小镇"在溪口开工。其以"书院养老、小镇生活"为发展理念,独创极具特色的"书院式养老"模式,从中国传统书院文化和书院生活汲取养分,构建多元化养老格局,倾力打造物质、精神双丰收的亲情健康养老生活模式。

城市文化中心

项目坐落在县江西侧、大成路北侧,占地79亩,规划建筑面积7.5万平方米,总投资近7亿元,是奉化有史以来投资额度最高、建筑体量最大的文化类公建项目,建设内容包括博物馆、城展馆、图书馆、文化艺术中心、书城、非遗与艺术培训、文创产品展售等诸多文化产业项目。

宁波农副产品物流中心

项目位于宁南贸易物流区,总投资17.5亿元,占地面积460亩,是宁波市政府的菜篮子工程,是提升城市品位的惠民工程,将建成以蔬菜、水果、肉禽蛋、副食品、花卉等农副产品为交易重点的,包括交易区、理货加工配送区等功能区块的现代化、综合性绿色农副产品物流中心。

四大平台功能定位及发展导向

①   经济开发区
②   宁南贸易物流区
③   东部新城
④   溪口雪窦山风景名胜区
  • 经济开发区

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    经济开发区

    经济开发区

    三横工业园、宁波竹产业园加快推进传统工业转型升级和模式创新,谋划打造生命健康科技产业园;尚桥科技园积极发展科技创新和生产性服务产业,打造宁波高新产业园技术转移的战略高地;滨海新区重点打造成为机械装备制造、海工装备制造、新能源等为重点的滨海生态经济区。

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  • 宁南贸易物流区

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    宁南贸易物流区

    宁南贸易物流区

    打造成为融商贸交易、现代物流、增值服务、城市配套为一体的华东陆港商贸物流城。

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  • 溪口雪窦山风景名胜区

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    溪口雪窦山风景名胜区

    溪口雪窦山风景名胜区

    重点发展生态旅游、休闲旅游、休闲农业等产业,打造海内外著名旅游目的地、特色产业集聚区。

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  • 东部新城

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    东部新城

    东部新城

    高端商务枢纽区、高品质奉化城市新中心,重点发展城市枢纽型经济。

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    人口增长:

    2016年末,全区户籍人口483761人,其中城镇人口比重41.47%。

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    财政收入:

    2016全年实现财政总收入62.61亿元,比上年增长0.1%。

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    经济增长:

    2016全年完成地区生产总值(GDP)488.27亿元,同比增长6.1%,人均地区生产总值96021元,同比增长5.0%。

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    人均收入:

    2016全年全体居民人均可支配收入35203元,比上年增长8.3%,其中,城镇居民人均可支配收入45371元,增长8.3%。

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    固定资产投资:

    2016全年完成固定资产投资208.02亿元,比上年增长14.1%。其中,房地产开发投资49.02亿元,比上年增长5.4%。

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    商品房销售情况:

    2016年,全区完成商品房销售面积64.17万平方米,比上年增长48.6%,商品房销售总额51.38亿元,增长47.0%。二手住房成交4277套,51.98万平方米,增长56.7%。

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    房地产投资

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    旅游经济:

    2016全年共接待国内外游客1793.59万人次,实现旅游综合收入136.87亿元,比上年分别增长10.7%和14.9%。

「棚户区改造」

奉化近年来旧城拆迁以及棚户区改造力度空前,新创房票方案更是获得拆迁户的较高赞誉,一系列政策利好均加快了拆迁改造进程,同时也促进了房产交易,成为奉化楼市飘红、市场繁荣的有力助推者。

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    2016年:

    奉化完成旧住宅区、旧厂区和城中村改造面积186.04万平方米,完成年度目标任务的195.84%。其中实施旧住宅区改造项目7个,完成改造面积49.08万平方米。实施城中村改造项目21个,完成改造面积84.21万平方米。

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    2017年:

    ①奉化计划完成旧住宅区、旧厂区和城中村改造100万平方米以上。全面实施中塔路拓宽,南山路中段、大田小区、溪口镇溪南等棚户区改造,推进锦屏街道塘下村、岳林街道湖桥村和勤丰村等城中村改造。

    ②完成全部城镇丙类房屋解危工作,并将治理范围向农村扩展,计划10月底完成D级农村自住危房和涉及公共安全的C级、D级危房治理改造工作。

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    特色化改造示例:

    ①城里厢→计划打造民国文化风情街区

    ②体育公园→打造市民健身休闲综合体

    ③长汀夜宵城、热电厂等拆后地块→投资7亿元建设城市文化中心

    ④溪口镇上白村11万平方米拆迁地块→建成浙江佛学院

    ⑤岳林街道斗门村拆迁地块→建设投资37亿元的万达广场

【重点民生项目】

奉化,以生态宜居著称于世,优越的环境造就了独特的历史风貌和深厚的人文底蕴,拥有丰富文化积淀的各所名校、高层次卫生事业发展遍地开花、响应新时代发展要求的体育馆、仁湖公园、城市文化广场,以及将奉化现代化城市生活推向新高度的银泰城、印象奉化等优质配套,区域公共服务能级得到了极大地提升。

  • 宁波第一医院(奉化院区)

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    奉化目前已确立"十三五"将重点研究谋划大健康产业,已引进凤凰城国际医疗产业项目,省医药高专、宁波第一医院奉化院区等陆续落户,奉化医疗产业发展基石日渐坚实。

    1.奉化区人民医院(二甲)

    2.奉化中医院(三乙)

    3.奉化区妇幼保健院(二甲)

    4.宁波第一医院(奉化院区)

    宁波第一医院(奉化院区)

    院址落在奉化方桥,位于东环线至上王村一带,涉及竺家村、陈王村部分土地,规划占地面积27.81万平方米,用地面积500亩,投资约12亿元。

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  • 奉化龙津实验学校

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    在原来以奉化中学为代表、新兴龙津实验学校等教育文化基础上,奉化正强力引入以浙江医药高等专科学校奉化校区为主要代表的高教学府,创造一流办学条件,打造文化求学福地。其中,2017年3月20日奉化中学附锦溪书院迁建工程方案透露,项目拟落址萧王庙街道何应村,规划总建筑面积18.58万平方米,奉化中学占12.24万平方米,规划2400人。

    1.奉化龙津实验学校

    2.浙江医药高等专科学校奉化校区

    奉化龙津实验学校

    奉化区委、区政府的重点实事工程,学校西至斗门北路、北靠长汀东路、东接金钟路、南临大成东路,总投资约1.4亿元,占地面积6.5万平方米,建筑面积近3万平方米。2014年3月动工,设计规模为60个班级,可容纳2500名学生,已于2015年9月正式投入使用。

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  • 浙江医药高等专科学校奉化校区

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    在原来以奉化中学为代表、新兴龙津实验学校等教育文化基础上,奉化正强力引入以浙江医药高等专科学校奉化校区为主要代表的高教学府,创造一流办学条件,打造文化求学福地。其中,2017年3月20日奉化中学附锦溪书院迁建工程方案透露,项目拟落址萧王庙街道何应村,规划总建筑面积18.58万平方米,奉化中学占12.24万平方米,规划2400人。

    1.奉化龙津实验学校

    2.浙江医药高等专科学校奉化校区

    浙江医药高等专科学校奉化校区

    其位于奉化区文化教育产业规划区,已被列入宁波市2016年度重点监管项目、浙江省工程总承包2016年度第二批重点项目。建设用地600亩,规划新建教学行政及生活配套等各类校舍15万平方米,总投资约10.23亿元,计划于2017年底建成、2018年入驻。

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  • 「银泰城」

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    「银泰城」 奉化首家一站式购物中心

    项目位置:

    奉化中心区南山路以东,中山路以南,广平路以西,岳林路以北,雄踞奉化区交通枢纽中心点,扼守奉化最繁华四大交通主脉

    项目规模:

    规划用地面积约6.15万平方米,总建筑面积约35万平方米

    项目优势:

    奉化迄今为止已建成运营的最大商业地产建设项目,集商业零售、购物广场、国际影院、休闲娱乐于一体,是奉化人民经常性购物、休闲、会友、交往、居住的理想场所,是目前体量最大、功能最全的时尚消费、休闲购物首选之地。

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  • 「万达广场」

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    「万达广场」 踞守城央,绽放城市繁华生活

    项目位置:

    奉化中央商务区板块中山东路和斗门路交叉口

    项目规模:

    总建筑面积约50万方,总投资额约50亿元

    项目优势:

    集国际品牌、高端餐饮、儿童娱乐、国际影城、休闲购物、运动健身于一体的全新第四代万达广场,奉化迄今为止已开工的投资最高、业态最丰富、规模最大、档次最高的大型城市综合体项目,建成后将成为奉化首个集商务、休闲、购物、娱乐、文化、旅游等于一体的中心旗舰综合体。

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  • 「印象奉化」

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    「印象奉化」 劲吹浓浓民国风

    项目位置:

    西河路与大成路交汇处

    项目规模:

    220000平方米

    项目构成:

    ①旅游集散中心(占地81.5亩,总投资约10亿元),目前宁波规模最大、功能最为完备;

    ②民国风情商业街,根植奉化民国佛教文化基础;

    ③五星级开元大酒店。

    项目优势:

    宁波首个集旅游大厦、旅游集散中心、旅游文化广场、民国风情一条街、旅游休闲购物、餐饮和五星级酒店等众多业态于一体的城市旅游文化商业多功能综合体,将成为奉化乃至宁波最艺术化、最具人气的商业街区,填补了奉化的街区商业空白。

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【品质楼盘】

  • 「奉化时代悦府」

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    「奉化时代悦府」 匠心,成就大成之作

    项目位置:金钟路与桥东岸路交叉口
    占地面积:70000平方米
    建筑面积:168000平方米
    容积率:2.4
    绿地率:30%
    物业类别:高层、花园洋房
    开发商:温州时代集团大地房地产开发有限公司
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  • 「玫瑰园」

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    「玫瑰园」 邂逅法式奢华

    项目位置:桥西岸路与金钟路交汇处
    占地面积:199791平方米
    建筑面积:410000平方米
    容积率:1.4
    绿地率:30%
    物业类别:普通住宅
    开发商:奉化绿城房地产开发有限公司
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  • 「山水桃源」

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    「山水桃源」 演绎现代建筑华彩乐章

    项目位置:滨江路与汇诚路交汇处往东北方向
    占地面积:68000平方米
    建筑面积:234000平方米
    容积率:2.65
    绿地率:32.10%
    物业类别:普通住宅
    开发商:奉化区波导置业有限公司
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  • 「中央花园」

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    「中央花园」 高端配套独领风骚

    项目位置:长汀东路与桥东岸路交汇处
    占地面积:113003平方米
    建筑面积:334379平方米
    容积率:2.70
    绿地率:35.10%
    物业类别:普通住宅
    开发商:奉化金峰房地产有限公司
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